岂是小阳春这么简单!四月27盘“井喷式”上线

搜狐焦点青岛资讯 2020-03-31 10:37:04
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据搜狐焦点不完全统计,4月青岛新房市场上新楼盘暴涨,六区有27盘均有计划推出新品,新盘10个,加推楼盘17个。可以预见是,相比一季度的低迷,4月份青岛上新量将呈现“井喷式”。

进入“金三”以来,青岛房地产市场表现的十分“大胆”,土地市场方面,即墨3月迎来三波超大幅地块上市;新房成交方面,目前成交呈现三连涨的“小高峰”态势并有保持下去的可能;政策方面,共有产权房、落户新政等放松,瞬时引爆城阳抢人和抢房大战;西海岸多家房企楼盘计划4月1日全面涨价......这一系列动作和表现都预示着,楼市“银四”高潮回归指日可待。

房企们观望了整个三月,“金三”成交虽然在这个紧张的时间里呈现连涨态势,但与往年相比差距甚大,也让不少房企们心中焦躁,3月底涌现了不少新盘入市提前抢客源。就目前新房市场反映而言,放松的落户政策和优惠的价格十分具有吸引力,不少的刚需置业者的购房热情在这场疫情危机后不减反增,积极出手。据搜狐焦点不完全统计,4月青岛新房市场上新楼盘暴涨,六区有27盘均有计划推出新品,新盘10个,加推楼盘17个。可以预见是,相比一季度的低迷,4月份青岛上新量将呈现“井喷式”。

从分区情况来看,主城方面,市北、崂山楼盘仍以观望为主,均只有1盘推量,推新计划暂时搁置,以清库存为主;李沧4月将有三家楼盘计划上新。近郊方面,西海岸、城阳两大区域势均力敌,西海岸9盘上新,以新盘为主,5个新项目是知名房企开发,如金地康养智慧谷、保利源诚领秀山、世茂香奈公馆等备受关注。城阳受到政策影响,一夜爆红,排队购房现象再现,也让区域内项目火了一把,许多符合条件的刚需族看好此时;4月城阳以老盘加推为主,共9个项目推量;万元盘越秀星汇城和热盘新城红岛湾都将推出小高层产品,鑫江水青花都三期将在月初首开,佳兆业新盘下旬首入市,都以洋房为主推。4月即墨以加推为主,无新盘登场,4盘全部为品牌房企打造,感兴趣的购房者多多关注。

【注:文中楼盘开盘信息均已核对并确认 】

市北|李沧|崂山:5盘推量

4月,市北和崂山仍保持着低调状态,位于大港板块的金地锦宸,楼盘体量不大房源不多,预计4月中下旬加推3号楼,目前在售的洋房价格在3万左右。位于深圳路与合肥路交会处东500米的青岛印象新品预计将首推122-147㎡装修小高层产品,目前推出楼座和楼栋数还未公布,价格方面参考手边二手房,自然不会太便宜,改善为主。

主城4月可关注的李沧区,李村公园旁新盘广润熙悦计划4月份开盘洋房产品,数量不多仅153套房源,临地铁近商圈,不少购房者已将该盘划入重点关注行列。占据老沧口的另一地铁盘首创禧悦天海,预计4月份加推4#高层,目前在售产品价格23000元/平。位于青山路与万年泉路交汇处的龙湖预计4月中旬认筹2#和3#号楼,户型极其适合刚改置业,不过该项目目前楼盘价格已经上调,均价2.8万/平。

西海岸:9盘推量

四月,西海岸新盘十分亮眼,位于交通商务区的金地康养智慧谷入市在即,据了解已经开启认筹,交1000元认筹金,可享开盘总房款1%折扣。首开2、6、10号楼洋房和16号楼小高层,总房款57万起。长江路商圈上的禹洲新品——朗廷湾计划4月份推出4、5号楼高层,户型面积为108㎡和119㎡,均价2.1-2.3万带装修。近影都商圈地铁新盘保利源诚领秀山预计4月下旬首次开盘,高层住宅,户型面积98-119㎡。同样位于安子片区世茂地铁盘香奈公馆预计4月中旬开盘,共建有6栋小高层,首期产品将推出两栋小高层,建面119-144㎡。另外灵山湾的未来星城主推低密洋房,计划4月中旬首次开盘。

加推楼盘里值得关注是,位居青岛西站旁四开四罄的热盘——绿地青岛城际空间站,预计4月份加推8#号楼,目前在售均价不足万元,项目计划4月1日起上调价格。

城阳:9盘推量

近期城阳频放大招,共有产权房和人才落户新政两大政策燃爆城阳楼市,售楼处人头攒动、成交量也是一路飘红。4月城阳将有9盘推量,三个新盘亮点不少,鑫江水青花都三期产品——观山首批推出约97-129㎡三居四居洋房预计4月开售,多期产品的口碑积攒,此次新盘产品以刚改户型为主,诚意十足。另外,占据白云山板块的佳兆业新盘——悦峰预计4月19日首次开盘,首推96-143㎡洋房,同样值得关注。

加推楼盘中,紧邻东方城的鑫江桂花园汀香4月份加推108㎡电梯洋房,目前楼座还未确定。白云山板块的海尔项目4月份加推10、21、22、23#号楼洋房,据了解价格与前期相比略有涨价;位于青岛高新北万元盘越秀星汇城预计4月加推97、107、119㎡的18层小高层;新城红岛湾计划4月加推75#、70#两栋小高层,建面143/169平,均价在15300元。

即墨:4盘推量

四月不限购即墨以老盘加推为主,全部为品牌房企项目,其中两个蓝谷项目,位于鹤山东路与11号地铁线交汇处的港中旅五期蓝谷壹号臻玺4月将有新楼座加推,但具体信息暂无公布。天泰天空之城预计将于4月份加推3#号楼小高层产品,建面在98-110㎡共三个户型,目前在售的小高层价格13000元。另外,即墨古城旁的海信文墨里预计4月初加推约120㎡套三双卫,目前在售套二套三,均价13800元/㎡;创智新区的保利香颂计划4月加推22#叠拼、26和31#洋房,前期开盘房源叠拼别墅均价12500-14000元/㎡,洋房带装修均价11500元/㎡。

30000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 多层

市北大港二路12号 查看地图

2020年05月02日 70年

三居 |107 m² 全部户型

400-156-0036 转 403550
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有18人报名
立即报名

金地锦宸洋房在售,1号楼小高层已经售罄,2号楼为洋房房源也选择不多,价格在3-3.1万/㎡,带装修。 另外,3号楼预计4月中下旬加推,具体时间和价格待定。

24000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 多层 公园地产 教育地产

李沧桃园路27号 查看地图

2020年04月14日 70年

三居 四居 |100-148 m² 全部户型

400-156-0036 转 398011
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有10人报名
立即报名

广润熙悦工地已经恢复施工。计划4月份开盘。项目为5-9层低密洋房产品,仅153套房源。详情请致电售楼处咨询。

7000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 多层 名企盘

黄岛平湖路与六合路交汇处 查看地图

2020年05月24日 70年

二居 三居 四居 |77-108 m² 全部户型

400-156-0036 转 406320
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有46人报名
立即报名

金地康养智慧谷已经开启认筹。交1000元认筹金,可享开盘总房款1%折扣。首开洋房及小高层产品,洋房2、6、10号楼,户型面积89、108㎡;小高层16号楼,面积77㎡。总房款57万起,毛坯交付。

7500元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 名企盘

黄岛西海岸新区青岛西站旁 查看地图

2021年04月17日 70年

三居 |95-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 397476
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有52人报名
立即报名

绿地青岛城际空间站4月份预计加推8号楼,建面95-107㎡。目前剩余少量121㎡户型,均价9100元。

16000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 低总价 宜居生态地产

城阳黑龙江中路与王沙路交汇处 查看地图

2021年04月中旬 70年

三居 四居 |97-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 209499
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有23人报名
立即报名

鑫江水青花都观山首批推出约97-107㎡双卫三居、约129㎡瞰山四居,适配全龄型家庭,预计4月开售,现正火热预约中。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 创意地产 宜居生态地产

城阳荟城路祥阳路交汇处,荟阳路东侧  查看地图

2021年03月20日 70年

三居 |96-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 403561
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有30人报名
立即报名

佳兆业悦峰,将于3月28日正式开放,项目预计4月19日首次开盘,首推洋房96-143㎡,一梯两户,毛坯交付。具体详询售楼处。

9000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层 旅游地产 宜居生态地产

即墨鹤山东路与11号地铁线交汇处 查看地图

2021年05月01日 70年

三居 |100-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 322453
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有55人报名
立即报名

港中旅蓝谷壹号臻玺,位于鹤山东路与11号地铁线交汇处,目前53、61#小高层在售,两梯四户设计,价格约11000-13000元,毛坯交付。4月将有新楼座加推。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。