李沧低密大盘 青岛印象·滟 十月开盘 全城登记!

青岛城建集团李沧文昌路西侧地块：青岛印象·滟项目预计10月份首开盘，建面约95/105/127平学府洋房，全明智能宽邸，预计总价170万起，目前意向登记中。

以楼山河自然景观为界，小区分东西两部分，首推东侧一期地块，规划13栋产品，建面14.3万方，三栋商业，4栋建面105、127平11层电梯洋房，9栋建面95平15-18层小高层， 地块内配规划一所九班制幼儿园，毛坯交付。

本期青岛印象·滟较之青岛印象·湾产品进行了全方位升级，主打低密、亲水、学府、智能。项目容积率低至1.6，洋房、小高层为主，绿化率达36.8%，共计1304户；楼山河自然河景穿小区而过，西侧紧邻在建九年一贯制重庆中路学校。虽是毛坯交付但小区配置一键呼梯、人脸识别、智能亮化、高空坠物监控、24小时安防等智能化安防系统。11层洋房采用双开门电梯设计，实现一梯一户格局，保证居家私密性的同时提高了使用空间，独享电梯厅的尊贵空间。

产品方面规划95㎡单卫套三，105㎡双卫套三，127㎡双卫套四，均为全南向、全明设计，配有南北双阳台，附加值高，另外户型方正、尺度舒适。

根据《李沧区十梅庵片区控制性详细规划批前公示》，青岛印象滟西侧即为九年一贯制重庆中路学校，目前已封顶。政府总投资约14.9亿元，规划总建筑面积9.7万平方米，建设规模45班，预计可容纳学生总数2100人，目前建设已封顶，。学校建设融汇院士港科研成果，通过新风系统等科技选材及人工智能、物联网等信息技术应用，致力于打造以创新科技、体验式教学、绿色校园为特色的综合学校。项目南侧为体育用地、教育用地和文化设施用地，加上项目自身地块内包含的幼儿园，可谓教育商服配套紧紧环绕。项目北侧预留占地约6公顷医疗卫生用地，规划为社区卫生服务站。未来有望实现360°配套近在身边的富足。

除了周边自然生态环境优美外，项目自身青岛印象湾部分已建成社区商业街及三所幼儿园，已营业约5000平豪华会所提供健身、游泳、瑜伽等各种服务，尽享购物、健身、休闲之多重生活便利。另外项目东西两侧毗邻的重庆中路和黑龙江路上，设有地铁M1遵义路站、M15十梅庵站。

产品上亮点十足，不仅洋房实现一梯一户设计，北向次卧增加开敞阳台方便后期改造，扩大室内使用空间。

建面95平E3户型

95平户型为三南向套三格局设计，大面宽短进深充分采光。南向双卧室飘窗设计，客厅带独立阳台，北向衣帽间方便改造为卧室或者书房。

建面105平A户型

105平为洋房独立电梯厅设计，赠送面积在2-3平左右。客厅、餐厅、厨房动线贯通，不仅利于通风也便于家人生活交流。主卧飘窗及独立卫生间设计，更便捷舒适。

建面127平C户型

127平户型为四南向设计，客厅与次卧打通的开阔阳台达到6.8米面宽，客厅4.1米也是非常舒适开阔。主卧为独立衣帽间、卫生间设计，化妆台为明亮带窗设计，更为舒适。

李沧作为青岛主城区最后的低总价置业阵地，潜力股的价格、成熟股的地段，加之95㎡小面积低总价的高分产品，青岛印象·滟，实属年轻人置业主城的优选。