月入7738元,青岛是否能留住你安居乐业?

近期，智联招聘发布了《2020年春季中国雇主需求与白领人才供给报告》，数据显示，全国38个主要城市平均招聘薪酬8821元/月，从各个城市平均薪酬水平来看，2020年春季除北京、上海、深圳、广州、南京、武汉、东莞、重庆、成都、济南、郑州和哈尔滨等12座城市的平均月薪环比小幅上涨，其他城市的平均月薪环比都有不同程度的下降，其中，青岛平均招聘薪酬7738元/月，远远低于全国平均水平1000元/月有余。

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一座城市的吸引力，收入和房价，这两点无疑是最能体现的，而青岛却一直笼罩在“收入低、房价高”的阴霾之下，究竟青岛收入低是因为什么？

究其根本，工资不高实质是传统产业比重太大，引领性创新产业太少、从业人员数量有限。人才也是商品中的一类，薪资则是人才价格最重要的体现；人才价格的计算，则是按照给公司带来的回报来确定的。不同行业不同企业，创造财富的能力可谓天壤之别，工资水平自然产生了千差万别。而就全国而言，高收入的金融业，公共管理、社会保障和社会组织，教育、卫生和社会工作，信息传输、软件和信息技术服务业这五大行业里，青岛从事这五个方面的就业人数不多，要想整体拉高全市工资水平可以说是杯水车薪。

一次数据虽然不能代表全年，但作为一个二线主力城市，收入水平下降却不是个好消息，尤其是在全国经历疫情影响下，各行业百废待兴，刺激市民消费，创造更多的购买力，是当务之急。

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房价高也是青岛目前矛盾之一，安居乐业这一词，一直是中国人的追求之一，意义不言而喻。

青岛房子到底有多难买？作为山海城市，青岛房价在众多海滨城市中首当其冲，了解青岛区域板块，主城四区中，市南已经饱和，新房几乎绝迹，除了投资产品，遗留的纯住宅房源多是占据少有资源的千万级项目，从区位到单价都彰显高端；崂山呢，近两年房源不少，但细细看下来，会发现多集中在金家岭附近，本身这一区域拿地成本高，又是青岛的“曼哈顿”，目前几万块的定价已经十分良心。抛去这两个区域再来看，青岛几年成交数据，市南、崂山都是垫底的，主城市北和李沧仍然坚守在两万元线上，冲在最前面的还是西海岸和城阳，胶州、即墨辅之，万元盘仍是目前新房市场上的主力军，放眼全国，水平中等，房价适中。

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非要说买房难，却或许是难在落户问题上。留不住人才，一切全是空谈。

自政策调控以来，青岛严格执行“限购、限贷”，甚至放缓了冲击特大城市的梦，不敢越雷池半步。而一个多月的少有期，让各行业陷入停摆，去年“招才引智”进行的更是举步维艰。自复产复工以来，城阳首当其冲，七天连发两份政策，从“共有产权”、购房补贴、人才公寓、安家费甚至毕业落户都有了明确的规定和放宽，为了留住人，加码势在必行。为了留住你，青岛做的一切都是值得的。

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政策一松，一个月的阴霾，楼市可算是守得云开见月明。

许多曾经眼馋北上广共有产权的购房者，终于等到了机会，纷纷看向城阳。青岛现在哪儿最火？毫无疑问是，城阳。各大售楼处又出现了排队买房的现象，楼盘也趁势推量，弥补二月份的成交缺口。而据搜狐焦点了解，目前城阳在售待售楼盘多达八十多家，如何选择优质放心的房源？从一季度全市楼盘成交量来看，品牌房企开发楼盘占大多数，品牌开发商资金实力更强，对于自身品牌也及其重视，即使在市场有波动的情况下，也很少出现大幅降价的情况。同时烂尾、延期交房等违约的情况，也会比小开发商建设的房子更加有保障，也是让购房者做出最终选择的重要因素。

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近期，城阳的品牌口碑楼盘动作不少，本土房企鑫江集团可以说是城阳楼市大拿，深耕多年产品无数，水青花都、玫瑰园、桂花园等项目都是拿出手口碑项目，近期新入荷的花漾里项目主打低总价三居小户型，3.15首开当天去化率92%，赠送车位折扣力度巨大，随后3.20、4.4、4.6三次加推，仍然保持低总价大折扣，成交热度不减。同区的水青花都三期观山，4.5日首推三居四居176套即罄，当天去化100% ，随后再三居新品。另外，桂花园汀香成交同样表现不俗。

另一个值得关注的是，和达集团斥资百亿打造的智慧生态城项目，开盘以来劲销几亿，同样赠送车位折扣力度大。目前洋房产品推出售罄，小高层也面临清盘，加码也在进行中，据小编了解，项目预计4月下旬加推33、36#小高层和34、35#洋房产品，户型与首推户型一致，价格暂未公布，但预测与一期相差无几。

开发商线上卖房，折扣力度十足，赔本赚吆喝了一个月。如今政策放宽，成交突涨，也让许多开发商萌生了“涨价”的想法，目前部分楼盘已于4.1上调了价格。业内预言，五一假期前后，楼市将会迎来“小阳春”，大批量房源上市推售，各项优惠政策也将及时停止，捡漏还需趁早。

鑫江花漾里，9#楼85㎡震感来袭！主城稀缺全明两居，4.6日强势再加推，主卧带观景飘窗，餐厅、客厅、阳台三进阶格局，小空间、大格局，均价13800元/㎡，低总价。 4月4日加推23#，均价14200元/㎡，共计44套，97㎡全明三居，三南空间格局，主卧带飘窗，南北通透！社区内规划13万㎡社区公园，6大主题乐园，拥8000㎡社区活动场所。

鑫江水青花都观山，李沧旁观山洋房三度加推，建面约97㎡爆款三居，独立玄关/约3.8米客厅/约20㎡主卧套房/方正双次卧；建面约107㎡舒适三居，大客厅双南卧/三南向超10米面宽/大阳台双飘窗，建面约97-107㎡户户双卫三居，珍席火热预约中。

致电售楼处了解到，和达智慧生态城预计4月下旬加推33、36#小高层和34、35#洋房产品，户型与首推户型一致，价格暂未公布，加推时间待定。 热销小高层，建面94-111㎡套三户型，均价13500元，送车位。

越秀星汇城计划于4月下旬升级加推18F小高层健康人居，低公摊，视野开阔，建面约97-119㎡，均价预计10000-10500元/㎡，毛坯交付。