月入7738元,青岛是否能留住你安居乐业?

搜狐焦点青岛资讯 2020-04-10 16:50:44
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近期,智联招聘发布了《2020年春季中国雇主需求与白领人才供给报告》,数据显示,全国38个主要城市平均招聘薪酬8821元/月,从各个城市平均薪酬水平来看,2020年春季除北京、上海、深圳、广州、南京、武汉、东莞、重庆、成都、济南、郑州和哈尔滨等12座城市的平均月薪环比小幅上涨,其他城市的平均月薪环比

近期,智联招聘发布了《2020年春季中国雇主需求与白领人才供给报告》,数据显示,全国38个主要城市平均招聘薪酬8821元/月,从各个城市平均薪酬水平来看,2020年春季除北京、上海、深圳、广州、南京、武汉、东莞、重庆、成都、济南、郑州和哈尔滨等12座城市的平均月薪环比小幅上涨,其他城市的平均月薪环比都有不同程度的下降,其中,青岛平均招聘薪酬7738元/月,远远低于全国平均水平1000元/月有余。

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一座城市的吸引力,收入和房价,这两点无疑是最能体现的,而青岛却一直笼罩在“收入低、房价高”的阴霾之下,究竟青岛收入低是因为什么?

究其根本,工资不高实质是传统产业比重太大,引领性创新产业太少、从业人员数量有限。人才也是商品中的一类,薪资则是人才价格最重要的体现;人才价格的计算,则是按照给公司带来的回报来确定的。不同行业不同企业,创造财富的能力可谓天壤之别,工资水平自然产生了千差万别。而就全国而言,高收入的金融业,公共管理、社会保障和社会组织,教育、卫生和社会工作,信息传输、软件和信息技术服务业这五大行业里,青岛从事这五个方面的就业人数不多,要想整体拉高全市工资水平可以说是杯水车薪。

一次数据虽然不能代表全年,但作为一个二线主力城市,收入水平下降却不是个好消息,尤其是在全国经历疫情影响下,各行业百废待兴,刺激市民消费,创造更多的购买力,是当务之急。

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房价高也是青岛目前矛盾之一,安居乐业这一词,一直是中国人的追求之一,意义不言而喻。

青岛房子到底有多难买?作为山海城市,青岛房价在众多海滨城市中首当其冲,了解青岛区域板块,主城四区中,市南已经饱和,新房几乎绝迹,除了投资产品,遗留的纯住宅房源多是占据少有资源的千万级项目,从区位到单价都彰显高端;崂山呢,近两年房源不少,但细细看下来,会发现多集中在金家岭附近,本身这一区域拿地成本高,又是青岛的“曼哈顿”,目前几万块的定价已经十分良心。抛去这两个区域再来看,青岛几年成交数据,市南、崂山都是垫底的,主城市北和李沧仍然坚守在两万元线上,冲在最前面的还是西海岸和城阳,胶州、即墨辅之,万元盘仍是目前新房市场上的主力军,放眼全国,水平中等,房价适中。

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非要说买房难,却或许是难在落户问题上。留不住人才,一切全是空谈。

自政策调控以来,青岛严格执行“限购、限贷”,甚至放缓了冲击特大城市的梦,不敢越雷池半步。而一个多月的少有期,让各行业陷入停摆,去年“招才引智”进行的更是举步维艰。自复产复工以来,城阳首当其冲,七天连发两份政策,从“共有产权”、购房补贴、人才公寓、安家费甚至毕业落户都有了明确的规定和放宽,为了留住人,加码势在必行。为了留住你,青岛做的一切都是值得的。

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政策一松,一个月的阴霾,楼市可算是守得云开见月明。

许多曾经眼馋北上广共有产权的购房者,终于等到了机会,纷纷看向城阳。青岛现在哪儿最火?毫无疑问是,城阳。各大售楼处又出现了排队买房的现象,楼盘也趁势推量,弥补二月份的成交缺口。而据搜狐焦点了解,目前城阳在售待售楼盘多达八十多家,如何选择优质放心的房源?从一季度全市楼盘成交量来看,品牌房企开发楼盘占大多数,品牌开发商资金实力更强,对于自身品牌也及其重视,即使在市场有波动的情况下,也很少出现大幅降价的情况。同时烂尾、延期交房等违约的情况,也会比小开发商建设的房子更加有保障,也是让购房者做出最终选择的重要因素。

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近期,城阳的品牌口碑楼盘动作不少,本土房企鑫江集团可以说是城阳楼市大拿,深耕多年产品无数,水青花都、玫瑰园、桂花园等项目都是拿出手口碑项目,近期新入荷的花漾里项目主打低总价三居小户型,3.15首开当天去化率92%,赠送车位折扣力度巨大,随后3.20、4.4、4.6三次加推,仍然保持低总价大折扣,成交热度不减。同区的水青花都三期观山,4.5日首推三居四居176套即罄,当天去化100% ,随后再三居新品。另外,桂花园汀香成交同样表现不俗。

另一个值得关注的是,和达集团斥资百亿打造的智慧生态城项目,开盘以来劲销几亿,同样赠送车位折扣力度大。目前洋房产品推出售罄,小高层也面临清盘,加码也在进行中,据小编了解,项目预计4月下旬加推33、36#小高层和34、35#洋房产品,户型与首推户型一致,价格暂未公布,但预测与一期相差无几。

开发商线上卖房,折扣力度十足,赔本赚吆喝了一个月。如今政策放宽,成交突涨,也让许多开发商萌生了“涨价”的想法,目前部分楼盘已于4.1上调了价格。业内预言,五一假期前后,楼市将会迎来“小阳春”,大批量房源上市推售,各项优惠政策也将及时停止,捡漏还需趁早。

14500元/平方米

在售 洋房 板楼 多层 名企盘

城阳城阳银河路666号-1 查看地图

2021年09月 70年

二居 三居 |80-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 410747
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鑫江花漾里,9#楼85㎡震感来袭!主城稀缺全明两居,4.6日强势再加推,主卧带观景飘窗,餐厅、客厅、阳台三进阶格局,小空间、大格局,均价13800元/㎡,低总价。 4月4日加推23#,均价14200元/㎡,共计44套,97㎡全明三居,三南空间格局,主卧带飘窗,南北通透!社区内规划13万㎡社区公园,6大主题乐园,拥8000㎡社区活动场所。

16000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 低总价 宜居生态地产

城阳黑龙江中路与王沙路交汇处 查看地图

2021年04月中旬 70年

三居 四居 |97-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 209499
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有23人报名
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鑫江水青花都观山,李沧旁观山洋房三度加推,建面约97㎡爆款三居,独立玄关/约3.8米客厅/约20㎡主卧套房/方正双次卧;建面约107㎡舒适三居,大客厅双南卧/三南向超10米面宽/大阳台双飘窗,建面约97-107㎡户户双卫三居,珍席火热预约中。

15000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层

城阳天风南路与山河路交汇处 查看地图

2021年10月下旬 70年

三居 四居 |88-161 m² 全部户型

400-156-0036 转 409568
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致电售楼处了解到,和达智慧生态城预计4月下旬加推33、36#小高层和34、35#洋房产品,户型与首推户型一致,价格暂未公布,加推时间待定。 热销小高层,建面94-111㎡套三户型,均价13500元,送车位。

8800元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 创意地产 低总价

城阳北岸城区·龙润路与S397交汇处(民超生态园东侧) 查看地图

2020年11月20日 70年

三居 |97-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 403562
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
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越秀星汇城计划于4月下旬升级加推18F小高层健康人居,低公摊,视野开阔,建面约97-119㎡,均价预计10000-10500元/㎡,毛坯交付。

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