广东禾粤合众1.1亿拿下即墨一汽大众人才公寓地块

8月18日上午，位于即墨省级经济开发区蓝色新区青冈路以南、龙山路以东、适致路以北、壮武路以西的一汽大众蓝色新区人才公寓地块在网上进行拍卖。最终，广东禾粤合众房地产开发有限公司拿下该地块，楼面地价 1211 元/平，成交总价 11286.6411 万元。

根据拍卖公告明确规定，该地块的销售价格、销售对象及要求等内容均应符合《即墨市住宅发展保障办公室 即墨市人力资源和社会保障局关于汽车产业新城一汽大众蓝色新区人才公寓土地出让附加条件的函》中要求。规划用途为住宅、商业，出让期限为住宅70年，商业40年。

拍卖公告显示，编号JY17-20地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区青冈路以南、龙山路以东、适致路以北、壮武路以西，土地面积62134㎡，规划建筑面积93201㎡，土地用途为住宅（人才公寓）、商业，容积率 1.0≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，拍卖起叫价1209元/㎡，竞买保证金11268.0009万元。

从地理位置看，汽车产业新城地处即墨蓝色新区，烟青一级路两侧，南至青威路、西至烟青路、北至王新路、东至青龙高速，是即墨市依托汽车及零部件功能区的产业基础，整合即墨省级高新区建成区、青岛北部工业基地等区域，规划建设的现代化汽车产业聚集区。目前，该区域吸引了包括万科、中海、天泰等房产大鳄进驻。从整体来看，这一新兴板块尚未完全开发，但居住环境较为优越，北有山，南有墨水河支流，加之规划完善，未来将发展成为即墨的中心城区。