高新区青岛58中规划出炉 这些万元盘未来或涨成学区房

9日，青岛五十八中高新校区规划建筑方案面向社会公示。这所位于城阳的新校区，在高新区火炬路以南、规划32号线以西、新业路以北的位置，设计规模为48个高中教学班，预计将于2021年投入使用。

新规划一出炉，让不少高新区的家长都松了一口气。家门口上学，新房将变学区房，孩子、家长都获利的政策终于见到了影子。

综合高新区的现有发展来看，高新区的西片区发展稍见缓慢，各项配置也稍显逊色，没有大型的综合商超、没有大型的医疗、休闲配套，也没有高配置的学校。其中虽有海尔、世茂、鲁商、碧桂园等房企大户的项目，其价格也随同城阳、高新维持在万元，其发展看不出优势。

但随着青岛58中的落地建设，周边配套和人流量也将随之提升，西片区的发展也见到了苗头。再来看其区位配套：其北邻火炬路、G288，东邻岙东路，来往交通较为便利；南侧在建幼儿园，将进一步丰富校址周边配套；东南侧有鲁商广场，现今主体建设完毕，计划将于明年上半年启用。而作为高新区排名前列城市商业综合体，鲁商广场投入使用后将助力高新区西片区崛起。

与此同时，这些现阶段的万元盘，也将随着青岛58中的建设落地、西片区的崛起，而转变成学区房迎来新一波价格优势。

海尔地产珺玺1.1期1-3#底商，面积区间39-115㎡，层高6.2米层高，单层商铺，价格区间15730-20000元/㎡，每套配备独立卫生间方便业主经营。预计年底前推出5#小高层，精装交付。

致电售楼处了解，碧桂园翡翠城目前在售7和8号楼，面积仅有117㎡和143㎡两个，目前117㎡户型房源已经不多，后期暂无加推此户型计划，价格在15200元/㎡带装修。后期住宅预计在10月份加推，具体信息待定。建面98-206㎡商铺，仅有7套，可至售楼处详细了解。

先进嘉悦位于城阳区火炬路与岙东路交汇处西800米，占地面积107853.5㎡，建筑面积298157.35㎡，由青岛高新区品烁置业有限公司开发。预计首次推出89㎡、113㎡的11层小高产品，具体开盘时间和价格等信息待定。

世茂璀璨天樾位于红岛芯，邻商业中心世茂52+购物中心，建面约111-142㎡小三居，价格15300元。

据悉，鲁商蓝岸新城3期规划为125-160㎡8层低密纯粹洋房、105-125㎡精品小高层。社区内综合购物广场鲁商广场，建筑主体部分已封顶。目前待开。