没看错!李沧二手房4万/㎡了 新房仅4个项目在售

作为青岛人口的聚集重地，李沧是最受购房者关注的区域之一。在过去的几年中，李沧不仅在新房供应量上占有较大比重，在价格上也大有追赶崂山的趋势。曾经一篇《李村房价三万了，怎么办？》让人们恍然一惊，心里一凉。士别三日，这还是当初那片不受待见的地儿吗？

不过，从安居客二手房来看，李沧三万已经不是事儿了，毕竟现在4万+的报价也出来了。去年年底，一夜卖掉19亿的绿城洋房火了，四五百万的豪宅，不到一个月基本就清盘了。

老盘清不掉，新盘跟不上，这是去年李沧楼市带给人的感觉。

除了绿城之外，几乎没有什么亮眼的项目入市。青岛印象湾早已不是当初的刚需社区，预计新品报价在2.1万左右。蓝城春风里二期搞了一个轰轰烈烈的楼盘选名活动，但也是迟迟未开。融创跟映月公馆倒是持续销售，不过从置业顾问不停打电话邀人看房来看，去化率貌似并不理想。去年年底，李村商圈的融海致远居项目发布规划，共有12栋楼，也算久旱逢甘霖，但还未发布任何销售节点信息。

除了住宅，再就是公寓跟商业了。先进宾果跟保利中央公园的公寓产品持续销售中。

据统计，目前李沧在售的新房（含公寓）仅4个项目，再加上4个待售项目，新房供应量相当疲软。

 融创都会中心目前东区已全部开盘，项目位于李沧区黑龙江中路568号。在售高层均价为22000-25000元/㎡。

 项目位于东李惠水路与铜川路交汇处，是目前东李片区内仅有可售的高层、小高层楼盘。78-145㎡山水小高层均价25500。

 先进宾果公寓是世园板块少有在售LOFT产品。28-58平精装LOFT，4.7米层高，均价16000元/平，总价50万左右。不限购，不限贷，精装交付。

 保利中央公园近邻李村公园的完善配套。公寓在售，每层有11-14户，户型建筑面积55㎡、57㎡、99㎡，带装修交付，均价19000-22000元/㎡。