辛安:自成一派的价格洼地 成开发商聚焦"新宠儿"

辛安，西海岸与青岛主城隔海相望的桥头堡。三面环山，东侧临海。山、水、自然、城市相间，风景迷人。

辛安，位列青岛五大城市副中心之一，贴着相同标签的还有崂山副中心、城阳副中心、李沧副中心、青岛湾老城区副中心。城市百年巨变，当青岛其他区域正如火如荼建设时，曾经不被瞩目的辛安也悄然成为静待喷发的价值洼地。

条条发展路，正缓缓铺开。

以黄河路、昆仑山路为轴线，辛安板块北上与中德生态园为邻，向下可达南部海滨。向东眺望，第二条海底隧道正在孕育，未来将直达片区腹地，成为继首条海底隧道及跨海大桥后，又一条串起胶州湾两岸的“黄金链”。M2、M6、M12三大地铁的脉络逐渐清晰，不久之后，将在此交汇。

小珠山东麓，高楼幢幢，那是山东科技大学青岛校区。隔着抓马山，百年老校青岛九中迁校至此已经两年。

商业，辛安早有触及。500多年历史的辛安大集，仍承袭着古老的味道。辖内，海尔、海信、澳柯玛早已沉淀多年。年轻的商业模式也在成长，以“互联网+购物中心”为定位的城市综合体——华尔兹广场选址落户于此，承担起新商业地标的重担。

得天独厚的交通、区位优势,使辛安成了各开发商聚焦的“新宠儿”。片区楼市也一改默默无闻的状态，迅速成为青岛楼市新的置业热土。万科、海信、中南的适时入驻，犹如一针强心剂。作为楼市价值洼地，这里已经华丽转身。

辛安府预计11月底加推高层3、6、10、11号楼，毛坯交付，预计均价10500元/平，户型建面100-196㎡。项目1、2、4#已经基本售罄。

万科城市之光项目位于黄岛区江山路与淮河西路交汇处西100米，项目目前在售央景楼座，户型建面为89㎡、95㎡、115㎡，均价为14315元/㎡，产品均为带装修交付。一户一价，仅供参考。

中南·星汇城57-96平精装公寓在售，首付5万起，均价10000-12000元/平，预计2020年交房。公寓正在外墙幕安装中。

中南漫悦湾目前在售19#113平户型，均价14500元/㎡，带装修交付。预计11月份推出18#，93㎡、113㎡套三新品。

海信·珠山小镇在售一期的洋房和小高层，二期的联排和叠拼别墅。其中洋房和小高层面积为85-120㎡，首付33万起，带装修交付；联排面积220、240㎡；叠拼面积165、175㎡，单价15000元/㎡起。