10年租金180万!公寓真的这么吃香?
搜狐焦点青岛资讯 2018-05-21 09:44:24
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业内分析，限购政策，成为了公寓销售走高的市场推手。
今年4月，万科全自持的租赁住房项目“翡翠书院”公布出租方案，其中90平方米精装三居室月租金1.5万元，按照自持地块单次租期最长十年计算，需一次性付清180万元租金，这在业内引发了不小的争议。
对于这种“天价租金”，不少人认为是在“自掘坟墓”，10年180万元会有人租吗？租给谁？5月13日，万科方面给出了答案。根据万科方面透露的数据显示，其首推的两幢楼共计48套已实现意向满租，后续又加推一幢，总计72套房源。截至5月13日，最终达成首次试水超过80%的综合出租率。市场对于这类型高租金房源的接受度超出了很多人的预期。
公寓产品为何如此吃香？业内分析，限购政策，成为了公寓销售走高的市场推手。作为传统的房地产投资形态的住宅由于限购限贷的多重约束，逐渐失去吸引力。而嗅到市场机会的开发商加快了公寓类产品的入市节奏，新增供应直接刺激了公寓产品的销售行情走热。
近期，青岛就有不少项目增加了公寓产品的供应，相对比住宅市场的潜在供应量已经逐渐“见底”，公寓迎来了较好的出货时机。
22000元/平方米
售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产
李沧文昌路377号 查看地图
2020年12月中旬 70年
一居 二居 三居 |28-140 m² 全部户型
400-156-0036 转 169025 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有86人报名
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中南世纪城即将推出MINI公馆公寓产品，面积为28-48㎡loft公寓，较新户型图已经传至楼盘相册，预计5月中旬推出，现已经公开登记，精装交付。商铺37-170㎡，预计开盘时间5月底。
14500元/平方米
售罄 写字楼 塔楼 板塔结合 潜力楼盘
城阳长城路89号（假日酒店东侧） 查看地图
2019年10月上旬 40年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 160304 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有65人报名
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万科中心城现房公寓在售，平层，仅剩33/52/56平可售，公寓房源较多，可选择性较大。整体均价10000-11000元/平。
7000元/平方米
售罄 花园洋房 板楼 板塔结合 复合地产 名企盘
黄岛世纪大道北小台村西 查看地图
2018年05月26日 70年
三居 |100-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 301039 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有70人报名
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越秀·臻悦府loft公寓样板间将于5月19日开放。公寓产品共5栋楼，4层，共计162户，建面31-32㎡、42-44㎡左右，总价约二三十万，单价预计7000-8000元/㎡。交房时间为2019年6月份。
12000元/平方米
在售 普通住宅 板楼 高层 公园地产 科技住宅
城阳泰祥路与祥源路交汇处 查看地图
2021年12月 70年
二居 三居 四居 |89-135 m² 全部户型
400-156-0036 转 209653 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有285人报名
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中欧国际城26#、27#公寓在售，户型建面约45㎡、55㎡，精装均价10000-11000元/平，精装标准1500元/平。不限购不限贷。
15000元/平方米
在售 普通住宅 高层 板楼 创意地产 科技住宅
黄岛黄岛西海岸新区东方影都星光岛 查看地图
2019年06月28日 70年
一居 二居 三居 |40-230 m² 全部户型
400-156-0036 转 178570 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有78人报名
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万达青岛东方影都目前在售现房公寓，17#楼现建面40-76平，均价14000-20000元/㎡。
20000元/平方米
售罄 公寓 板楼 潜力楼盘
黄岛长江东路200号 查看地图
2018年04月20日 40年
一居 三居 |54-75 m² 全部户型
400-156-0036 转 301998 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有31人报名
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海信长江东路88+在售精装loft公寓产品。楼高13层，层高4.7米，2梯8户，纯板楼，地暖入户。面积为54-75㎡，单价19500元/平，预计2019年9月底交付。
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