十盘推量楼市渐暖 6大新盘能否能撑起“金三”

二月整整一个月，受到疫情影响，全国陷入停摆状态，楼市也遭遇突如其来的“空窗期”。临近月末，全国疫情防控形势日益好转，从17日开始，青岛楼市也基本进入复工阶段。据搜狐焦点了解，主城四区各大营销中心多数10日已正式复工，近郊和远郊区市虽受管控制约，但也有近一半的售楼处开启轮值模式，可预约到访。

临近阳春三月，复工复产陆续到位，央行出台多项优惠政策，利好政策也不断传来，也让停摆近一个月的形势有回转迹象。就拿土拍市场而言，土地拍卖陆续重启，土地市场逐步升温，据了解三月份，青岛西海岸、高新区和即墨近郊三大“战地”将迎来90宗地块走上拍卖场，如关注颇多的顺昌路片区、保儿村黑龙江、邮轮母港项目和浮山后等地块都在其中。

除此以外，开发商面对迎来的“金三”，线上线下两手抓，线上直播看房不停歇，一对一和微信群同样聊的热火朝天，线下更是释放史低折扣和优惠，售楼处正式预约到访看房，为三月铆足了劲。有专家预测，楼市开春回暖指日可待，已出现转机。因疫情的影响，各区项目推盘节奏彻底打乱，年后准备开盘的项目均有不同程度的推后，甚至在市场不明朗的情况下，开发商纷纷偃旗息鼓，开盘一再推迟，据搜狐焦点不完全统计，3月青岛楼市计划开盘项目却是少之又少，仅有10个，新盘居多，有6个，加推楼盘4个。

从分区情况来看，主城市北三月彻底歇菜，在售的楼盘以清库存为主，新盘首开计划延后，对为宣传造势。李沧和崂山各有一个楼盘上市，崂山印象系新品关注颇多。近郊两大购房主力西海岸、城阳，三月各有3盘入市，新老盘各占一半；西海岸三盘全部为是品牌房企实力开发，金地和世茂新盘首度亮相，海尔学府盘再推新楼座，城阳和达新盘已确定在中下旬左右首开，值得感兴趣的购房者关注。即墨和胶州，三月十分低调，各有一盘亮相全部为新盘项目，距离山大一路之隔的鲁商住宅大盘，已准备就绪，蓄势待发；胶州保利新盘，周边配套优质，十分惹眼。

就目前而言，青岛市场形势仍然严峻，土地即将大批量上市，楼盘开盘数量屈指可数，楼市虽场面火热，成交却不如人意，究竟开春回暖还要多久，“救市”政策何时发威，还需耐心等待。

青岛印象品目前营销中心已经开放，疫情未影响项目3月首开销售节点，户型目前已经确定，分别为122、132、147㎡，为小高层产品，首开楼座和价格待定。    

金地康养智慧谷营销中心已经开放。项目暂定首开89、108㎡洋房产品，预计3月份首开，具体时间以售楼处为准。    

和达智慧生态城目前正在火热蓄客，预计3月底首开18层小高层、9层洋房产品，目前预售已经拿到，一共三个户型94㎡、110㎡、117㎡可选择，预计价格暂无，具体时间待定。    

鲁商健康城受到疫情影响，目前临时售楼处还未复工营业，正式售楼处和首开时间还不能确定。即将首推的1-2#、8-9#小高已拿预售，预计价格1.7-1.8万/㎡。    

保利和府预计首开1、5号楼，建面约89㎡洋房，南北双阳台，半赠送北阳台、主卧飘窗全赠送。现有认筹优惠，详询售楼处。