大批土地集中上市 即墨楼市前景是喜是忧?

搜狐焦点青岛资讯 2020-03-26 16:19:38
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即墨的土地市场近期有点疯狂。 自3月10日开始,短短半个月内,即墨先后发布公告出让住宅、商业类建设用地65幅,总占地面积约258万㎡,建面约513万㎡,起始总价高达131.38亿元。涉及到蓝谷、创智新区、通济街道等多个板块。 从目前来看,即墨在售/待售的项目就已达到60余个,商品房供应量居高不下

即墨的土地市场近期有点疯狂。

自3月10日开始,短短半个月内,即墨先后发布公告出让住宅、商业类建设用地65幅,总占地面积约258万㎡,建面约513万㎡,起始总价高达131.38亿元。涉及到蓝谷、创智新区、通济街道等多个板块。

  从目前来看,即墨在售/待售的项目就已达到60余个,商品房供应量居高不下。再加上疫情的因素,导致无论住宅还是商业都出现了滞销的苗头。而这些即将出让的地块最快将于今年下半年或明年集中上市,届时,将对即墨楼市产生一定的冲击。

住宅市场大规模的放量,对购房者来说,丰富了置业的选择。但对房企来说,意味着销售压力增大,楼市的竞争态势也定会与日俱增。

不过从长远来看,2022年,即墨作为试点区域,将实现城镇落户无限制。不限购+落户无限制,意味着即墨将迎来一批“新市民”,他们将成为即墨楼市去库存的关键因素。

目前,即墨立足海洋、通用航空、汽车、轨道交通制造、船舶和潜水器制造、集成电路、新材料等产业,人才需求量巨大,下一步只有加大人才吸引力度,扩张产业发展模式,在人才争夺战中占据先导优势,才有可能吸引更多的年轻人前来落户。

11000元/平方米

即墨烟青路东、珠江二路南 查看地图

2020年03月21日 70年

三居 四居 |88-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 393570
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普通住宅 小高层 高层 名企盘

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 金茂智慧国际城将于明日加推二期高层,建面88/118平三居,均价11000元/平。另有少部分105平房源在售。以上信息仅供参考,详情请咨询售楼处。

16500元/平方米

即墨蓝海一路92号(山东大学青岛校区南门南侧) 查看地图

2020年03月上旬 70年

三居 四居 |120-160 m² 全部户型

400-032-4608 转 402362
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普通住宅 多层 小高层 海景地产 名企盘

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鲁商健康城目前已经开始认购,首开房源已经不多,价格在16500元/㎡,3000元/㎡装修标准,后续还将加推新房源。 

13800元/平方米

即墨泰山一路和文化路交汇处 查看地图

2020年04月上旬 70年

二居 三居 |90-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 402244
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普通住宅 小高层 中式地产 宜居生态地产

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海信文墨里,预计4月初加推约120㎡套三双卫,项目目前在售90/100/110㎡套二套三户型,均价13800元/㎡。 

8700元/平方米

即墨祥泉一路与河滨一路交汇处 查看地图

2019年12月中旬 70年

三居 四居 |87-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 407970
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普通住宅 板楼 小高层 公园地产 宜居生态地产

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 即墨青特城位于即墨区祥泉一路与河滨一路交汇处,项目目前剩余少量洋房和小高层,均价8700-8800元/㎡,毛坯交付。

14500元/平方米

即墨学府路528号 查看地图

2019年12月24日 70年

三居 四居 |125-160 m² 全部户型

400-032-4608 转 402370
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普通住宅 板楼 小高层 教育地产

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招商公园1872,至4月30日止招商蛇口山东地区推出“无忧购房、三大保障”好房优惠券等精彩活动,另有,45天线上无理由退房,45天超短退款周期,45天首付超长分期。三栋125㎡小高层,均价14500元/㎡,装修交付。

海信君和

在售

15200元/平方米

即墨文峰路48号 查看地图

2020年03月下旬 70年

三居 四居 |120-150 m² 全部户型

400-032-4608 转 412401
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普通住宅 小高层 公园地产 科技住宅

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海信君和,目前已经开启首开认筹,认筹享99折优惠,首推1#小高层产品,建面120㎡仅一个户型,价格在15200元/㎡,具体开盘时间待定。 

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