大批土地集中上市 即墨楼市前景是喜是忧?
搜狐焦点青岛资讯 2020-03-26 16:19:38
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即墨的土地市场近期有点疯狂。 自3月10日开始,短短半个月内,即墨先后发布公告出让住宅、商业类建设用地65幅,总占地面积约258万㎡,建面约513万㎡,起始总价高达131.38亿元。涉及到蓝谷、创智新区、通济街道等多个板块。 从目前来看,即墨在售/待售的项目就已达到60余个,商品房供应量居高不下
即墨的土地市场近期有点疯狂。
自3月10日开始，短短半个月内，即墨先后发布公告出让住宅、商业类建设用地65幅，总占地面积约258万㎡,建面约513万㎡，起始总价高达131.38亿元。涉及到蓝谷、创智新区、通济街道等多个板块。
从目前来看，即墨在售/待售的项目就已达到60余个，商品房供应量居高不下。再加上疫情的因素，导致无论住宅还是商业都出现了滞销的苗头。而这些即将出让的地块较快将于今年下半年或明年集中上市，届时，将对即墨楼市产生一定的冲击。
住宅市场大规模的放量，对购房者来说，丰富了置业的选择。但对房企来说，意味着销售压力增大，楼市的竞争态势也定会与日俱增。
不过从长远来看，2022年，即墨作为试点区域，将实现城镇落户无限制。不限购+落户无限制，意味着即墨将迎来一批“新市民”，他们将成为即墨楼市去库存的关键因素。
目前，即墨立足海洋、通用航空、汽车、轨道交通制造、船舶和潜水器制造、集成电路、新材料等产业，人才需求量巨大，下一步只有加大人才吸引力度，扩张产业发展模式，在人才争夺战中占据先导优势，才有可能吸引更多的年轻人前来落户。
9000元/平方米
在售 普通住宅 板楼 小高层
即墨烟青路8号 查看地图
2021年10月30日 70年
三居 四居 |88-135 m² 全部户型
400-156-0036 转 393570 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
立即报名
金茂智慧国际城将于明日加推二期高层，建面88/118平三居，均价11000元/平。另有少部分105平房源在售。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。
13000元/平方米
在售 普通住宅 多层 海景地产 名企盘
即墨即墨蓝海一路92号（山东大学青岛校区南门南侧） 查看地图
2020年05月26日 70年
三居 四居 |120-160 m² 全部户型
400-156-0036 转 402362 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
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鲁商健康城目前已经开始认购，首开房源已经不多，价格在16500元/㎡，3000元/㎡装修标准，后续还将加推新房源。
12000元/平方米
售罄 普通住宅 小高层 中式地产 宜居生态地产
即墨泰山一路和文化路交汇处 查看地图
2020年11月下旬 70年
二居 三居 |90-130 m² 全部户型
400-156-0036 转 402244 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有49人报名
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海信文墨里，预计4月初加推约120㎡套三双卫，项目目前在售90/100/110㎡套二套三户型，均价13800元/㎡。
8700元/平方米
在售 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 宜居生态地产
即墨祥泉一路与河滨一路交汇处 查看地图
2021年08月 70年
三居 四居 |87-135 m² 全部户型
400-156-0036 转 407970 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有8人报名
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即墨青特城位于即墨区祥泉一路与河滨一路交汇处，项目目前剩余少量洋房和小高层，均价8700-8800元/㎡，毛坯交付。
15000元/平方米
在售 普通住宅 板楼 小高层 教育地产
即墨学府路528号 查看地图
2020年04月上旬 70年
三居 四居 |125-160 m² 全部户型
400-156-0036 转 402370 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有14人报名
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招商公园1872，至4月30日止招商蛇口山东地区推出“无忧购房、三大保障”好房优惠券等精彩活动，另有，45天线上无理由退房，45天超短退款周期，45天首付超长分期。三栋125㎡小高层，均价14500元/㎡，装修交付。
16000元/平方米
售罄 普通住宅 小高层 公园地产 科技住宅
即墨文峰路48号 查看地图
2021年01月下旬 70年
三居 四居 |120-150 m² 全部户型
400-156-0036 转 412401 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有23人报名
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海信君和，目前已经开启首开认筹，认筹享99折优惠，首推1#小高层产品，建面120㎡仅一个户型，价格在15200元/㎡，具体开盘时间待定。
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