青岛房价下跌已成事实 这个区跌幅较大

2018年年末部分城市释放了政策松绑的信号，市场对于2019年楼市乐观的情绪升温，很多高唱楼市小阳春的消息不断释放，还有很多声音表示买房正当时，房价可能再次上涨。

但实际上，当前青岛的房价下跌已经成为事实。即使过了春节后，也是不温不火。按照常理，3月份本该是楼市成交旺盛的一个阶段，开发商通常会加快出货。但根据统计，截止到目前，整个三月青岛不足20个项目新开或加推。市场上的购买欲望不强，也倒逼开发商不敢贸然开盘。不少楼盘都推出了各种促销模式，打折、毛坯房自主选择、买房送车位等等，购房者的选择权和话语权都在增加。

为了更直观的感受青岛房价变化趋势，我们不妨看一下数据。

青岛3月房价18385元/㎡

同比去年同期下跌7.83%

从数据上可以看出，青岛房价从去年8月份后一直处于下降趋势，直到近期才算得上趋向平稳。

再来看一下各区的房价。

市南3月房价34323元/㎡，相较于去年较高点下降6.66%

市北3月房价24436元/㎡，相较于去年较高点下降10.77%

崂山3月房价41449元/㎡，峰会后房价处于一个高位，且变化并不明显。

李沧3月房价22047元/㎡，相较于去年较高点下降12.63%

城阳3月房价15395元/㎡，相较于去年较高点下降12.26%

黄岛3月房价15554元/㎡，相较于去年较高点下降15.67%，降幅是所有区市中较大的。

即墨3月房价12755元/㎡，相较于去年较高点下降11.69%。

胶州3月房价10321元/㎡。去年8月份之前，胶州与即墨都呈现稳步上升的态势，但接下来半年多的时间里，即墨房价下降幅度明显高于胶州。

平度3月房价8563元/㎡，在2019年年后呈现出上涨趋势。

莱西3月房价6929元/㎡。

以上数据虽然仅供参考，但也从很大程度上说明，短期内，在没有政策等强有力的刺激下，房价很难大涨。

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