开发商和施工单位存在纠纷 丽水花园房产证难产

高先生在胶州丽水花园小区买了一套房子，2012年9月小区交房，至今已经5年却还办不下不动产权证书，这件事情成了不少业主的心病。记者从胶州市房管局了解到，该小区由于开发商和施工单位存在合同纠纷，导致该项目无法进行综合验收，因此至今不能办理不动产权证书。

高先生告诉记者，业主们曾多次找开发商讨说法，但每次都得不到明确的答复。随着时间的推移，不少业主的生活都受到影响。“家里的孩子马上要上小学了，但是没有不动产权证书上学都成了问题，还有很多业主当初买房是为了投资的，可没有不动产权证书就无法交易，现在只能把房子压在手里。”

交房5年办不出不动产权证书，问题到底出在哪? 信网多次致电开发商青岛海邦房地产开发有限公司，但是电话均处在无人接听的状态。

记者从胶州市城建局获悉，丽水花园小区没有通过综合验收就违规交房。针对此事，胶州市城建局已经对开发商青岛海邦房地产开发有限公司进行了处罚。

那么到底是什么原因导致小区不动产权证书一直不能办理呢?信网从胶州市房管局了解到，该小区由于开发商和施工单位存在合同纠纷，导致该项目无法进行综合验收，因此至今不能办理不动产权证书。

“胶州市丽水花园开发商青岛海邦房地产开发有限公司和施工方青岛昶德建设集团有限公司因工程款存在分歧，施工单位一直未提报验收资料，导致该项目一直未办理竣工验收。”工作人员表示只有等到法律纠纷解决后，后续各主管部门的建设工程竣工验收、发票办理以及不动产权证书办理等手续才可顺利进行。