岛城刚需买房"一道坎儿" 低总价150万入主大城阳

放眼整个大青岛，房价动辄2万3万让很多年轻刚需购房者望而却步，很多人不得不"西进北扩"，以谋求一席之位立足青岛。据搜狐焦点购房网友反馈，很多刚需置业者普遍持一个观点，首次置业不约而同选择“150万”作为买房的总预算，俨然，150万已经成为刚需买房的“一道坎”。

网友小张表示，目前已经工作三四年了，如今跟女朋友两个人的月收入加在一起有11000元左右，三成首付父母帮忙出，即使这样小两口最多能够负担的月供也就在6000元左右。所以买新房目标只能定在总价150万左右。“目前青岛城市房价客观地摆在这儿，我们又想尽可能的买个二居室或小三居，因此把购房预算上调了好几次后，最后确定在150万左右，这已经是我们目前有能力购买的最贵房子了，倘若选更贵的，即便首付方面父母还能咬牙再帮着多资助一些，但超过6000元以上的月供我们自己也是负担不起的。”

而青岛地区平均岗位薪酬是5763元/月。按照一个家庭两人工作共同还款的常规还款方式，家庭月收入在11000-12000元区间，首付3成购买150万总价住房后，月供5600元约占家庭月收入的50%左右。这个比例已经不小了。从这个角度来看，如今岛城大部分刚需客群把“150万”作为购房“心理预期价格线”，也确实有理可循。

据搜狐焦点网购房中心统计，能购满足总价150万，而且首付又没有过高要求的项目不多，主要集中在城阳区。

鑫江玫瑰园二期火热销售中，小高层 38#号楼89—94㎡套三、 43#号楼二单元87㎡套二、 30#号楼102—116㎡套三一楼带院正在热销，均价16500—17000元/平， 首付款65万起。还有26号楼电梯洋房在售，户型为100㎡方正套三，均价17500元/㎡，仅12席。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

磊鑫河畔阳光洋房和高层在售，其中洋房在售楼栋为21#、25#、30#，户型建面为98㎡、108㎡，均价16500元/㎡；高层12#在售，户型建面为80㎡、90㎡、97㎡，均价15000元/㎡。产品预计2019年年底带装修交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

鲁商泰晤士小镇目前主推水岸瞰景高层15#，层高17层，户型建面约97-99㎡，均为三居室，参考均价14000元/㎡，买房送车位。搜狐焦点特别资讯，未有授权请勿转载。一户一价仅供参考，具体户型及价格以售楼处为准。

智慧之城预计8月加推高层117#118#119#，户型建面79-118㎡，带装修交付，预计均价15200元/平。2021年9月份交付。另有洋房在售，户型87-118平，均价在16000-16500元/㎡，预计2018年年底交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

天峰首府洋房5#，建面125-130㎡，均价17000元/㎡；小高层7#2单元，建面108㎡，均价15500元/㎡，整体交房2020年5月。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。