青岛房价可能复制厦门房价走势 社科院发文提醒“开始下跌”

“青岛、武汉、西安等热点二线城市房价也开始下跌，后期有可能复制天津、成都、厦门的房价走势。”近日，为促进房地产市场平稳健康发展，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心住房大数据项目组在2018年9月大数据房价指数（BHPI）监测分析的基础上，结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究，完成了2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》。《报告》显示，多个二线城市房价不乐观。

《报告》显示，在诸多内外因素的综合作用下，一二线城市房价由微涨转为小幅下跌，三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。《报告》认为，短期内一二线城市房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降。少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。

对于购房者而言，现在买房应该更加谨慎。

三木家天下文澜府项目东邻青岛大学，西邻青大附中、青大附小，南邻西安交大附中（胶州二中），项目地理位置十分优越。在售高层户型82平、89平、107平、124平，均价10000-11000元/平，预计11月中旬加推二期高层,户型建面60平-145平,预计2020年毛坯交付。一户一价，仅供参考。

经致电售楼处获悉，碧桂园湖悦天境目前在售二期产品，主推小高层建面140平户型，带精装单价12000元/平，另有部分叠拼别墅，建面160-170平，毛坯，单价13000-14000元/平，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。10月28日智美示范区即将绽放。二期预计2020年下半年交付。

奥园翰林名苑住宅户型建面约86-118㎡，预计11月份开盘，价格待定，带装修交付，首期将推出一栋小高层、两栋高层。

中建锦绣城6期高层房源未开盘，户型面积85-145㎡套二套三套四，价格预计12000元/㎡，带装修交付。

鲁商中央公馆目前在售15#（18层）、17#（17层）、18#（18层）、19#（18层）小高层，户型面积127㎡和139㎡套三、147㎡套四，均价13200元/㎡，预计2021年6月交付。 鲁商中央公馆位于即墨创智新区长广路与皋虞路交汇处，项目容积率为1.5，建筑密度为17.97%，规划小高层、叠拼等产品。