青岛房价已经赶超济南 未来还有上涨空间?

2017年楼市调控力度之大少有，房价涨幅虽然得到控制，但不少一二线城市还是处于上涨态势。据中国房价行情网统计，截至去年12月底，房价万元以上的城市增加到51个，除北京、上海、天津、重庆外，15个省会房价也超过万元。从数据来看，目前山东有两个城市房价破万。其中，青岛以19082元/㎡的房价排在榜单第14位，超过武汉及济南。

与一线城市致力人口疏解不同，长沙、武汉、南京、济南、青岛等新入口城市在未来的发展将会加速，加上各种人才优惠政策，将会吸引不少人口前来落户安家，房价要下跌很难，要上涨还是有空间。中国科学院预测科学研究中心也发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告，报告预测:在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%。

华地仟佰墅88#叠拼别墅预计1月底开盘，目前已经封顶，预计2019年6月交付。项目正在火热认筹中，团购享2万抵5万。88#叠拼别墅共16套房源，户型建面151-156㎡，上叠156㎡送地上车位、露台；下叠151㎡送花园和车位。首付比例不低于5成。

银盛泰博观一品目前洋房已经封顶， 预计整体将于2019年9月30日交付。洋房在售1#2#6#7#，其中1#、2#层高5层，6#、7#层高7层，建筑面积从140-170平不等，精装修，均价25000元/平。

海尔地产世纪观邸是由青岛海启房地产开发有限公司开发。地块位于市北区新都心德兴路56号、61号。项目用地面积36833㎡，总建筑面积156706㎡，规划业态：中高层住宅、商业、公寓、办公。

和达珺园较新施工进度及周边配套已经上传。项目预计2018年上半年首开，目前正在施工中，预计2019年下半年交付。和达珺园规划2栋楼，含住宅及公寓。住宅为28层，2个单元，2梯2户，具体面积为118平套三及132平套四，预计23000元左右/平；另一栋为LOFT公寓，4层，4.7米层高，1梯10户，户型为58平。

龙湖·九里晴川现正火爆认筹中，预计月底开盘。据悉本案位于博览城下一站，距离13号线地铁口仅600米，2018年地铁开通。项目主打低密品质墅区，别墅面积129-160平，较高享近170%得房率。