青岛主城失宠开发商偏爱远郊 6月青岛楼市新面孔齐亮相

随着楼市调控深入，青岛房价高企，地产大鳄主城拿地成本越来越高，不少大型房企布局青岛项目外移，胶州、即墨、西海岸新区越来越成为房企的"新宠"，甚至更远的莱西和平度也成为房企的"必争之地"。进入6月，青岛楼市新增那些“新面孔”？

融创上马项目已经正式定名为融创·北岸壹號。临时售楼处在晶岳广场一楼。规划建120-163平阔景洋房和小高层产品，具体户型为95平两居室，120-145平三居室和163平四居室，价格待定。融创·北岸壹號开发商为青岛融创天一鑫江地产有限公司。

6月4日下午，青岛市规划局黄岛分局发布关于城发投资集团有限公司城发天成华苑项目规划建筑方案进行批前公告的通告，根据规划，项目住宅均为多层建筑。

城发天成华苑项目位于黄岛区琅琊镇驻地南、天城路西，规划总用地面积27208㎡，总建筑面积38094.37㎡ （地上32621.1㎡，地下建筑面积5593.27㎡），容积率1.2，绿地率31.2％，建筑密度25％，停车位326辆（地上326辆）。周边成熟小区仅有光大秀竹庭、琅琊院子等为数不多的小区。

中德科技园项目由三个裙楼和两个塔楼组成。目前在售两栋塔楼：孵化中心和创业中心。其中孵化中心为写字楼，共25层，层高3.7米，有135.91㎡、174.61㎡、148.01㎡和310㎡四种户型；创业中心为公寓，共28层，有65.74㎡、165.35㎡、163.58㎡和194.87平方米，全部为精装修交房。均价13000-16000元/㎡。

楼盘地址：即墨蓝色硅谷核心区科技路1号。

金鼎京东华府位于莱西市北京东路南侧，紧邻市政投资1.5亿打造的洙河公园，是莱西北部新城区的核心位置。17年末以“莱西地王”正式面市。

金鼎京东华府住宅规划最小面积125㎡ ，较大面积188㎡。价格待定。营销中心4月14日已经正式开放。预计7月首开1#2#3#5#洋房，目前正在意向登记，因上合峰会项目已经停工，地基已经完工。

金墨华府位于胶州北关莱州路小学东侧，规划建设墅质洋房与观景高层，共15栋，635户。

金墨华府预计首期推出15#16#17#6层电梯洋房，户型100平两居和113/130/135平三居室，预计6月认筹，目前尚在地基施工中，后期开盘，具体时间待定。目前临售中心位于莱州路小学东，正式售楼处6月中旬开放。

芙蓉御璟观澜规划为小高层板楼，3栋17层，面积50-180㎡，套一和套三户型，具体开盘时间暂时未定。目前施工进度已建至地上。

天一仁和·泰泽海泉占地面积20万㎡，周边楼盘云集，包括芭东小镇，温泉阳光，天泰蓝郡，恒大珑悦台等。

项目部和临时售楼处也在布置中。目前正在动工的是北侧地块，预计下半年开盘。

碧桂园·蓝谷之光位于蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山东北路以北、硅谷大道以西。整个项目是打造蓝谷海洋科技产业园，住宅用地34.7万㎡，商服用地36.6万㎡，科教用地4.3万㎡，住宅面积段100-140左右，精装，预计下半年开盘。

中梁国宾府5月19日产品发布会，户型面积118-175平，具体开盘时间待定。项目位于平度市南部生态核心区，项目占地54631㎡，建筑面积129866㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划总户数806户。