青岛掀起近郊抢地热潮 地产大鳄鏖战"瓜分"土地

进入3月，青岛土地供应也迎来了密集期。即墨、西海岸、高新区均有地块上市拍卖。万科、海信、碧桂园等实力房企相继拿地，也让人们看到了楼市热度依旧。

3月7日，黄岛6宗地上市拍卖，西海岸年后首轮拍地引来各路房产大鳄齐聚，其中一幅地块争夺113轮鏖战4个小时，最终也未能决出该花落谁家，而转入线下竞销售价格继续拍卖。另外4幅地块被旭辉银盛泰、碧桂园、青岛港、隆和置业等公司在拍卖中“瓜分”。

3月8日，即墨12宗地大幅地块上市拍卖，最终被碧桂园、海信、青岛祥泰永置业、青岛德恒等瓜分，其中碧桂园首进即墨,海信即墨落第五子建“海信九贤府”。12宗地块共拍出15.36亿元。碧桂园首进即墨拿下蓝色硅谷6宗地，总占地面积278661㎡，合约418亩，总价12.7亿，根据出让文件将打造蓝谷海洋科技产业园项目。

3月8日，市北区新都心一宗商务零售用地成功出让。青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司获得该地块，成交楼面价5785.00元/㎡，成交总价10210.1201万元。据悉，该公司为青岛万科参股公司。

3月27日，位于高新区世茂旁的2宗地块将拍卖。一宗工业用地，一宗商住用地，总占地面积20万㎡，合计约300亩，起拍总价为4.06亿，设较高限价，当达到限价后，转入网下竞人才公寓配建比例。

3月28日，西海岸中央活力区|香江路商圈两宗商住地块上市。两宗地块总面积4.6783万平米，总建筑面积11.038万平米。执行限地价竞售价，且禁止开发商穿“马甲”参与竞拍。

伴随着青岛城市框架的拉大，城中心土地资源的稀缺，日益攀升的房价让人望而却步。而近郊地区因房价便宜，再加上近些年的配套逐步完善，已经逐渐取代主城区，受到越来越多购房者青睐。

万达·维多利亚湾将于3月下旬推出六期56、61、62#，55层，公摊31-32%。精装交付，面积115平三居、155平四居。

瑜公馆预计3月底推出二期3/6/7号楼，面积为110-140平套三套四。具体开盘时间待定，预计2020年交付。目前二期施工状况为楼体已经出地面。

鑫江玫瑰园3月15日开启新品登记，火爆认筹，3月17日开盘，小高层加推42#楼三单元88㎡套二与33#楼102-116㎡套三产品，预计均价14500元/㎡。同期推出洋房19#，户型面积100平、120平套三，预计均价16000元/平。

三盛国际海岸预计3月底加推21号22号楼高层，户型面积89平、102平、106平、119平，预计均价13000-14000元/平。预计5月份加推17-20号楼洋房，具体价格未出。

中欧国际城A11/A16地块即将推出精装高层，共 1031套房源，目前已经开始预约登记，预计5-6月推出，具体待定。户型建面89-160平三居四居室，没有两居室房源，预计价格13000-14000元/平，具体信息以开盘为准。中欧国际城少量公寓在售，建面约45平，精装均价10000-11000元/平，精装标准1500元/平。