青岛这个区房价逆市上涨 会是下一个风口?

作为青岛传统意义上的“远郊”，平度楼市一直十分低调。但就是这样一个低调的区域，在2019年楼市下行的情况下，跑出了逆市上涨的行情。

从上幅图可以很直观地看出，2019年青岛只有两个区域房价呈现上升趋势，一个是平度，另一个是莱西。但从区位上来看，平度明显更具有优势，对内接壤即墨与胶州，外部连接潍坊、烟台，成为连接青岛与山东的重要枢纽。

作为青岛面积较大的区市，平度肩负着重要的角色。青岛市委书记王清宪提出“举全市之力、统筹各方面资源，整体谋划、协调联动、全面推进，推动平度莱西实现全方位突破”。

作为青岛的后花园，平度近年来不断在交通等配套上发力。

1.潍莱高铁

潍莱高铁西起潍坊市，衔接济青高铁，东至青岛莱西市，连接青荣城际。全线共设车站4座分别为潍坊北站、昌邑南站、平度北站、莱西北站，计划2020年底通车。

2.青平城际

青平城际即地铁14号线，全线规划设置10个站，由北往南依次是平度北站、青岛路站、行政中心站、医疗中心站、后滕家站、张戈庄站、友谊大道站、临空经济区站、北王珠镇站、胶州北站。目前项目建议书、平度段土地预审意见已经获得批复，可研报告、初步设计已经通过专家评审。接下来将尽快推动开工建设。

3.围绕胶东机场进行胶东规划，实现无缝对接

除了交通规划，平度各项市政配套日渐完善。

青岛农业大学平度校区目前已完成70%的工程量，下步马上要开始大面积装修。根据计划，青农大平度校区将在明年5月份交付，明年9月份正式启用，届时平度将改写无高等本科院校的历史。

青岛北部医疗中心项目目前进展顺利,一期预计明年竣工并试运营。项目建成后将结束平度没有三甲医院的历史。

目前平度在售楼盘房价普遍低于临近的即墨、胶州。一些地产大鳄却早就嗅到商机，纷纷落户。早些年万科、海尔、中南等早已进驻平度，开疆拓土；近一两年和达、新城等地产也在平度有所行动。在种种利好之下，平度会否成为青岛楼市的下一个风口？

和达铭著位于平度同和路和秀水河东路交叉口，项目规划两轴三心五组团大围合公园式住区，建面约96/109㎡宽境三居，均价8000元/㎡。 

悦隽大都会目前在售高层31号楼，户型建面119㎡、134㎡，均价9000元/㎡-10000元/㎡，带装修交付。

中央美地·天奕在售2号楼、3号楼、6号楼，涵盖高层，小高层，洋房三种产品，户型面积在111㎡-175㎡之间，2号楼均价8500元/平，3号楼均价11000元/平，6号楼均价9000元/平。 

中高名人府邸位于平度人民路140号的中高名人府邸项目，推出5栋小高层，分别有8F、11F、17F、18F四户型，面积110-128㎡，均价8400元/平，预计明年底交付。