房价即将上涨!青岛这两个地方仅“1字头”速抢!

“金三”落幕了，开发商却坐不住了！据统计，一季度青岛新房市场同比去年一季度少卖了1万多套，仅卖了约2.6万套！三月虽然出现明显的小幅上扬，但这份成绩单，似乎也并没有让开发商们高兴起来，3月成交下滑三成之多已成事实，动力不足局势明显，反观土地市场却是一片火热，一季度74块地块出让成功，市北平度“地王”横空出世。整体表现为：供应上去了，价格下来了，购房者却开始观望了。

有业内人士称，“稳中走低”将不会再持续，“金三”数据已明显回暖，4月成交“小高峰”出现已成定局，房价上涨只是时间问题。据小编不完全统计，4月青岛有26盘上新，老盘加推居多纯新盘辅之，城阳、西海岸、即墨、胶州四大热区就占据92％之多，“银四”战局一触即发。纵观全城主城已经失势，近郊热点区域格调上去了，纷纷走出“亲民”路线，房价奔向2万线，仿佛青岛“1字头”房源已经绝迹，其实不然！这两个地方目前房价仅“1字头”，伴随今年政策倾斜，交通加持，“1字头”不可多得，速抢！

即墨创智新区

自撤市划区以来，即墨创智新区走入市民眼中， 从如今发展迅速的蓝谷，让市民对新区又有了新认识。地铁11号线的加持，更是让人对新区充满更多期许，目前蓝谷房价一跃而起，个别楼盘甚至已迈入“2万线”。创智新区这块价值洼地从中脱颖而出，1字头”的价格，即可入住青岛后花园，着实诱人。

项目于3月18日开盘，推出1#、2#楼，开盘户型面积有87㎡-100㎡，毛坯均价约11000元/㎡-12000元/㎡。目前1#、2#已售完暂无房源在售，预计加推3#、4#，预计推出户型87㎡、110㎡，具体开盘日期和价格待定。

新品4#18层高层目前正在认筹，预计4月下旬加推，面积112-119㎡，具体时间价格待定。首期单价12500-13000元/㎡，已全部售罄。

项目五期“嘉府”，首推1#、2#25-31层高层产品，户型建筑面积97-140㎡，单价12300-12500元/㎡，毛坯交付。

近两年，西海岸辛安片区，成为青岛发展的重点与焦点。青岛第五个“城市副中心”、青岛第二条海底隧道端口，M2、M6、M12三大地铁线环伺等等城市名片，让这片区域不再沉寂。参照安子片区的发展，短短8年房价翻了六番！ 不难让联想到如今的辛安片区，或许将成为下一个安子片区！如今的辛安在售房源较少，但入住的知名房企却不在少数，可以想象不久后，新盘如春笋，房价上涨也只是时间问题。目前楼盘单价均在“1字头”左右，不仅远低于安子片区，甚至于老城区沿海一线楼盘，更是“房价洼地”。

项目3月20日已经推出5#、 9#，目前仅剩少量118㎡户型。前期还有部分130㎡户型，单价10500元，毛坯交付。

项目分三期开发，共14座楼栋，包括洋房，高层和公寓；预计2019年5月首开洋房，预计推出户型建面118平，毛坯交付。

广厦·瑞府周边作用江山路与黄河路两条交通主干道，项目规划为8.5万方的城市微综合体。一期开盘售罄，二期加推时间待定，将推出建面98-116㎡套二套三户型。