2021房价现上涨势头!新房市场升温明显 大户型房源价格坚挺

2月23日，国家统计局发布了2021年1月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据。数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有14个，上涨的城市有53个，持平的城市有3个；较高涨幅为1.2%，较低为下降0.6%。二手住宅销售价格环比下降的城市有15个，上涨的城市有49个，持平的城市有6个；较高涨幅为1.7%，较低为下降0.4%。在全国房地产市场运行总体平稳的状态下，青岛的房地产市场水平稳定，1月份新建商品住宅价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.1%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析指出，2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。据测算，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩0.3%和1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1%和0.3%。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，环比回落0.2%，二手住宅销售价格同比上涨1.5%，环比上涨0.1%。

在分类数据的比较中可以发现，青岛1月份的新建商品住宅成交走俏，各户型段房源销售价格均迎来环比走高，其中涨幅较大的为面积段在144㎡以上的房源，环比上涨了0.5%，其次是环比上涨0.2%的90㎡以下的房源，最后是90-144㎡之间的房源，环比上涨0.1个百分点。在二手住宅市场中，大户型房源在1月份的成交价格比较稳定，面积在144㎡以上的房源销售价格保持不变，而面积段在90㎡以下和90-144㎡之间的房源均环比下降0.1%。

从转进新年的成交数据来看，1月份青岛的房地产市场稳中上升势头明显，尤其是新房市场中各类型房源均价都齐步上涨，在二手住宅市场中，大户型房源价格坚挺，市场回温明显。

数据来源：国家统计局