"房地产"成两会热点词 青岛房价没有太大下降空间

随着全国两会的召开，房地产再度成为热点词。楼市调控、房价、土地市场、房地产税等被多次提及。2017年全国主要房价有涨有跌，数据显示，北京、深圳、南京、杭州、成都、郑州等9个一二线热点城市的房价同比出现下降。但大部分二三线城市房价有所上涨，涨幅在0.1%至13.2%之间。

2018年房价是升是降？业内虽然没有给出明确答案，但不少人认为，在调控之下，房价会出现小幅回落，但不可能出现大跌。一线城市或者部分发达的二线城市，前期上涨快的，房价可能会有所回落，但由于受土地供应量的影响，这些城市的库存已经是历史较低了，房价并没有太大的下降空间。

著名经济学家宋清辉表示，2018年楼市整体趋势是稳定房价和给房价进一步降温，房价可能会出现微跌，热点城市的限购限贷政策或会继续得到有力执行，信贷方面还会像今年这样“钱紧”。但对于刚需族来说，2018年依然是一个买房的有利时机。

在房价不会大跌的前提下，房子的性价比就尤为重要。既要配套完善、交通便捷，价格又不要太高。这样的楼盘其实也并非没有。

中南世纪城预计4月中旬推出loft公寓产品，面积段28-89平。预计4月底推出D区住宅12/13号楼，面积为三居93㎡、110㎡、112㎡。商铺60-200平，预计开盘时间5月底。

万科未来城预计3月加推最后一期三期住宅产品，楼座为26#27#29#3栋，户型面积区间85-145平不等，具体为85平、97平、123平和145平。目前尚未开建，具体价格待定

万达·维多利亚湾六期56、61、62#预计3月下旬开盘，55层，35%公摊，2020年10月交房。六期最后3栋楼，毛坯交付，预计单价12000-13000，面积115平三居、155平四居。

三盛国际海岸预计4月中下旬加推21号22号楼以及17、18、19、20号楼洋房，21、22号楼，户型面积89㎡、102㎡、106㎡、119㎡，价格待定。项目近地铁11号线温泉东站，预计4月份正式通车。

佳兆业水岸新都三期预计3月中旬加推94#洋房，户型建面116/131平，目前正在火热认筹中。另有湖95#电梯洋房在售，116-131㎡，整体价格13500-14000元/平。现房毛坯发售。佳兆业水岸新都高层92#、93#在售，户型有108平/112平套三双卫户型，整体均价13500-14000元/平，2019年12月毛坯交付。

 碧桂园滨海城在售别墅、高层房源，高层建面约82㎡，单价7500-8000元/平，预计2019.12.31交付；别墅建面约170㎡，单价13000-18000元/平，现房在售，一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

从青岛出发东行,经免费的滨海公路-丁字湾大桥，约45分钟畅达案场，项目60分钟无缝接驳青岛流亭机场或烟台莱山机场，城市轻轨规开通后20分钟畅达达青岛市区，1小时连通烟台、威海等城市。