有天有地有院的别墅 已成少有

近日，青岛市自然资源和规划局发布了《关于规范低多层建设项目管理的通知》（征求意见稿），明确指出此后的建筑产品，无论是住宅还是商业、旅游、养老、办公、工业等非住宅，都不允许改建成别墅业态。

别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。

1·调控加码，别墅全面封藏

近20年来，市场对别墅开发的调控步步加紧。

本次限墅令再加码，将管控边界延伸到了非住宅土地范畴，别墅成了只出不进的“时代孤品”。

2·青岛别墅版图里，城阳实力领衔

从早期八大关，到后来的麦岛、石老人板块，青岛前海一线的别墅早已饱和，如今崂山的午山别墅区，虽然占据优质的城市资源和自然资源，但供货量极少，更多可选择的别墅则分布于城阳、蓝谷和胶州。

这三个板块先后都曾是青岛扩张过程中的主角，但目前蓝色硅谷核心区与胶州少海发展疲软，唯有城阳在加入主城之后，表现出持续的强劲势头。城阳划入主城后，将在大青岛的发展中承接更多城市功能，带动区域配套的建设，有效改善区域生活品质。

（概念图）

根据5月较新发布的城阳街道东部片区控规，区域将发展成企业总部聚集区，荟聚城市精英，促进生活配套升级，让区域呈现出浓厚的国际生活氛围，成为高品质的休闲生活区。

区域政策加速了城市界面升级，同时城阳也是目前为数不多的自然资源高地，相比其他主城区又极具性价比，多维因素交互，城阳是当之无愧的城市别墅优选地。

（概念图）

3·白云山板块，最后的山湖留白地

寻墅城阳，先看白云山，主城繁华核芯处难得拥山抱湖，这是白云山的骄傲，也是青特·滨湖国际结缘白云山的契机。青特·滨湖国际是青特置业壹号作品，拥揽湖山大境，白云山、驯虎山、凤山三山相互掩映，紧邻虹子河湖，绿树成荫、遥映三山，成就湖山相依的画境。

基于出众的产品力，一期主城低密墅居首开即火爆，刷新城阳人居新封面，填补白云山高端人居的少有。二期山湖联排应市而来，再启山湖新篇，以少有之姿再续热销传奇，谨呈70席。

（概念图）

4·自由空间，使用场景随心可变

从城市到湖山，从湖山到院落，别墅的轮廓已经足够美好，但是在青特·滨湖国际，生活的想象可以不止于此。

（概念图）

建面约177㎡三层地上自由空间，一层约6.3m挑空、约8.2m面宽，既是尊崇会客场，也是亲友相聚的社交场；二层全明空间，健身房、阳光藏书室、独立休憩空间，随性可改；三层附赠约40m²宽敞露台，是空中花园，也是午后品茶的较佳场域。

（概念图）

（样板间实拍图，非实际交付标准）

（概念图）

青特·滨湖国际的山湖联排，你买到的不是一座被框定好的房子，而是春阳路上一方稀贵的自由空间，功能不设限，场景随心而塑，空间的自由与精神的自由，于此互相渗透，相融合一。

5·服务与圈子，双向赋能

除了占据少有上资源，独享可变空间天赋，地标级别的服务场景，为山湖联排进行了二次赋能。

滨湖艺术馆，雅宋文化与现代美学交织，是高端人士的品质社交场域，太古里风情商街则是高阶烟火气聚场，可于daozao料理美术馆品赏锋味盛宴，亦可在威凯斯健身天地中，畅享身体的律动。

（滨湖艺术馆实拍图）

（daozao料理美术馆实拍图）

（威凯斯健身实拍图）

一座文化美学生活地标，一座高阶消费地标，二者动静相依，高品质服务是联排生活的日常美好；同时，两个地标聚场以出众气质，雅集高品位人群，往来皆人物，出入有知己，一个志趣同频的纯粹圈子，千金不换。

（滨湖艺术馆实拍图）

青特·滨湖国际，不仅是建筑形态上的孤品，更是城市资源视角和高端服务视角下的藏品。建面约177㎡山湖联排，谨呈70席，真正的极少“墅”，抢席从速。