12月青岛楼市分化:二手房走低入寒冬 新房回暖一路高歌

搜狐焦点资讯 2018-12-03 15:40:14
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

如何解读青岛目前的楼市?

进入12月,青岛楼市越来越看不懂了。

一方面,二手房市场持续走低,房产中介门前冷落,曾经的热门板块新都心某万字头项目二手房单价跌破3万,现在一套市南的二手房竟然卖出了李村的价格,闽江路96平带院二手房仅卖200万+,实在让人大跌眼镜。二手房仿佛一夜之间入冬了。

另一方面,青岛新房貌似有回暖的迹象。西海岸凭海临风上周开盘,推千套房源竟然有约8000人摇号,场面空前。青岛主城李沧区绿城的改善豪宅,460套房源竟然去化9成,单套四五百万而且大部分是全款客户,这不得不惊叹青岛人的购买力。这边新房火热异常。

如何解读青岛目前的楼市?

刚需?不缺!改善?不缺!投资?不缺!缺的是什么?缺的是看得见的好房子,缺的是无可挑剔的好户型、缺的是高性价比的好楼盘。

楼市高周转时期,到处开工开盘,场面看似火热,但是随着工程进展,项目塌方、工人丧命现象时有发生,人们对居住安全越来越重视,即使曾经的名企开发又怎样?即使规划得天花烂坠的新兴板块又如何?现在只能说购房者越来越挑剔了,当楼市供应充足,购房者越来越理性,曾经离谱的房价会渐渐回归,一些经过时间和历史检验的项目也终究会发光的。

27000元/平方米

市北长沙路18号(宁乡路以东、长沙路以南、台柳路以西) 查看地图

2018年12月13日 暂无

三居 |140 m² 全部户型

400-032-4608 转 261118
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 板楼 复合地产 名企盘

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有59人报名
立即报名

 保利天汇目前在售14-15#精装高层,户型建面111㎡、128㎡、140㎡,均价27000元/㎡,精装标准5800元/㎡,24-29层1梯2户层高3.1米,预计2021年底精装交付。 项目另有13#精装高层,预计12月初加推,面积111㎡、128㎡、140㎡,具体开盘时间和价格待定。

15800元/平方米

城阳高新区智力岛路与和融路交汇处 查看地图

2018年12月下旬 70年

三居 |138 m² 全部户型

400-032-4608 转 383296
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 塔楼 投资地产

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有28人报名
立即报名

 腾讯双创小镇目前项目75号地块1-7,10,11号楼精装洋房29日摇号结果已出,11月30日选房开盘,一梯两户,面积区间为136- 168㎡,具体户型有140㎡套三与160㎡套四,均价15800元/平。以上信息仅供参考,一户一价,最终成交价格以售楼处公布为准。新一批房源预计12月初开始登记,可关注。预计2021年10月份交付。

27000元/平方米

李沧铜川路221号 查看地图

2018年11月27日 70年

三居 四居 |140-166 m² 全部户型

400-032-4608 转 381195
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 公园地产 名企盘

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
立即报名

 绿城晓风湖畔已经于11月27日开盘,推出南区340套以及北区120套房源。建面140-180㎡电梯洋房,均价27000-28000元/㎡,毛坯交付。开盘当日去化了90%以上的房源,剩余了少量大户型房源在售。

12700元/平方米

城阳新月路与新业支路交汇处 查看地图

2018年12月18日 70年

二居 三居 四居 |85-153 m² 全部户型

400-032-4608 转 181796
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 小高层 高层 投资地产 中式地产

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有49人报名
立即报名

 保利科创紫荆阁预计12月初加推,加推四栋18层高层,一栋11层小高层。加推楼座为11#-15#,共400多套房源。户型83-140平,预计含装修备案价在13000元/平左右,大致总价在100万左右即可入手,具体开盘时间待定。

15000元/平方米

黄岛渭河路与洞庭山路交汇,山东科技大学向西900米 查看地图

2018年09月30日 70年

二居 三居 四居 |85-190 m² 全部户型

400-032-4608 转 264298
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 多层 公园地产 宜居生态地产

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有47人报名
立即报名

 海信·珠山小镇目前在售一期洋房/小高层,二期联排别墅产品。洋房和小高层价格为15000元/㎡起,户型面积为85-120㎡,首付33万起,带装修交付;联排别墅面积220/240㎡,单价15000元/㎡起。以上信息仅供参考,最终成交价格以售楼处为准。

28000元/平方米

黄岛长江东路北侧、大涧山东麓 查看地图

2018年12月10日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 359633
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 多层 中式地产 宜居生态地产

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
立即报名

 据悉,金地金泽·九里风华卧龙区已经于12月1日开启认筹。170-260平半山联排别墅,预计均价2.5万。地上3层+地下1层,送地下和院子,毛坯交付。一户一价,仅供参考,最终成交价格以售楼处公布为准。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。