2月青岛购房者更关注那个区域?城阳西海岸成刚需主战场

2月份不仅较1月份短了三天，更是多了春节七天假期，少了三分之一工作时间的2月份新盘推量情况如何呢？又有哪些项目春节期间依旧得到岛城居民的偏爱呢？

据搜狐焦点网统计，2月份岛城共有5盘入市或加推，市北区、西海岸新区、城阳区、即墨区、平度市各有1盘加推。

主城区内仅市北区有新项目如实或加推，青城·辰章于2月3日加推2号楼高层西单元，有100㎡、113㎡、136㎡三个户型可选，均价31500元/㎡。

西海岸新区的宸悦府于2月2日加推4号楼16层小高层，户型建面约108㎡、118㎡，均价12000元/㎡装修交付。

城阳区的先进·青岚郡2月25日加推11号楼、20号楼，现有建面89㎡、106㎡、132㎡户型在售，均价10500元/㎡。

即墨金茂智慧国际城2月上旬加推2期5号楼，建面135㎡，均价11000元/㎡，据了解金茂智慧国际城目前还有1期5号楼、6号楼、7号楼在售，建面125㎡、135㎡，均价10500元/㎡。

平度海信九贤府2月初加推1号楼小高层，建面90㎡，114㎡，均价7500元/㎡，毛坯交付。

经历农历新年的二月份开盘或加推数量并不多，但购房者们对了解项目情况的热度不减，从青岛房地产专业网站搜狐焦点统计的青岛全域在售、待售楼盘购房者400来电咨询情况来看，最受购房者关注的楼盘前十名分别为观海地（市南区）；世茂悦海（西海岸新区）；融创维多利亚湾（西海岸新区）；依山美郡（市北区）；绿城汀兰（李沧区）；鲁商蓝岸公馆（市南区）；和达北岸悦璋（城阳区）；融创都会中心（李沧区）；中欧国际城（城阳区）；灵山湾壹号（西海岸新区），前十名中主城区共5项。

2月份400来电咨询情况前十名均为青岛城区内项目，主城四区（市南、市北、李沧、崂山）占据半壁江山；前20名中，除主城区外，城阳区共6盘上榜，西海岸新区5盘，胶州市2盘，即墨区、莱西市各1盘。城阳区与西海岸新区占据极大比重。

2月份最受关注的项目与1月份相同，依旧是市南区的观海地。作为市南区为数不多的项目，观海地入市便掀起了一阵波澜，不仅占据市南区黄金位置，还是纯地铁项目，出门即是在建的地铁1号线贵州路站。据了解，观海地预计3月份首开，规划两栋小高层，建面98-152㎡，毛坯交付，价格未定。

排名第二的世茂悦海位于西海岸新区高级4A景区城市阳台内，西海岸新区政府旁，400米的亲海距离，宜居宜租，目前在售42-69㎡公寓产品，均价23000元带装修。第三名同样位于西海岸新区，融创维多利亚湾项目在售65层超高层产品，116-172㎡阔景瞰海户型，均价9588元/㎡。

最受关注的项目第四名是位于市北区的依山美郡，项目距人民路仅500米，东北侧为北岭山森林公园，目前在售房源所剩不多，均价19500元/㎡起，主城不到两万元的均价受到购房者的关注。

绿城汀兰是最受关注的项目第五位，绿城汀兰位于李沧区东李片区，目前所剩房源不多，户型面积141-186㎡不等，均价23000元/㎡。

第六至第十名分别为鲁商蓝岸公馆、和达北岸悦璋、融创都会中心、中欧国际城、灵山湾壹号。鲁商蓝岸公馆位于市南区宁夏路南京路交汇处，仅48-68㎡公寓项目在售，均价21000元/㎡；城阳区和达北岸悦璋二期5#、13#、14#、20#在售，均价在11000元/㎡；李沧区的改善大盘融创都会中心逸山组团洋房及小高层在售，小高层面积145㎡，精装均价2.2万/㎡，后期将加推逸山8号楼小高层，建面145㎡；中欧国际城位于城阳区，建面89㎡、115㎡、135㎡，均价13500元/㎡；灵山湾壹号在售洋房、高层和别墅产品，洋房建面120-180㎡，均价1.7-2.7万/㎡，高层108-143㎡，均价1.9万/㎡，联排200-390㎡，均价3.2万-5.5万/㎡。

从400来电咨询情况可以看出，主城依旧是购房者关注的热点，锐理新媒体较新公布的数据中显示主城区中李沧区新房均价较低，也已达到20022元/㎡，黄岛区15627元/㎡，原胶南市13599元/㎡，城阳区14184元/㎡，高新区12294元/㎡。伴随着地铁、海底隧道通车等交通利好，基础配套的逐步完善，越来越多的刚需阶层关注、选择到城阳区、西海岸新区买自己的首套房。