中国房价涨还是跌? 诺贝尔经济学家席勒:不好说

近日，国内楼市硝烟再起，有的开发商在打折促销，有的在实行降价甩卖，有的开发商在喊活下去，股市也一路熊市，跌停不断，很多跌近爆仓，汇率也风声鹤唳，接近破7。当然，相比其他，楼市最引发老百姓关注，作为生活上的必需品和占财产比例较大的部分，很多老百姓更加关注国内楼市走势。对于这样的问题，获得国际诺贝尔经济学奖的美国学者罗伯特-席勒也表示很难，特别是中国楼市，“很难做出精准的预测”他在接受中国媒体采访时表示。

据悉，最近罗伯特-席勒出书《非理性繁荣》，对美国股市20世纪90年后代出现的繁荣现象进行讨论，在书中他提出了自己的观点，认为这是“脱离实际的，非理性繁荣。”

特别是对于住房价格的变动，他表示“没找到确切解释因素及规律。”

对于购房者而言，较好的方式就是在资金可控的范围内解决切实生活所需，10月份之后，青岛楼市将迎来大批新房上市，是否会应当前市场行情降价促销，优待观察后出手。

据悉，三木·家天下·文澜府17#、18#、22#已经于9月9日开盘，户型建面是82㎡-126㎡，较低8600多/平，单价10000元/平左右，目前已经基本售罄清盘。9月15日再开21#、23#高层，含80平、90平.107平和126平，预计10000-11000元/平，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。

海信珠山小镇目前主推一期【莱茵】洋房和小高层。洋房面积95/105/120㎡，带装修交付，均价15000-16000元/㎡。小高层面积85/95/105/120㎡，均价13000-15000元/㎡，带装修交付。 一户一价仅供参考，具体以售楼处信息为准。

保利天汇二期9月26日开盘，推出28-29层高层，具体为 16#、17#、18#、19#四栋高层产品，产品均为带装修，一梯两户，层高3.1米，户型建面为111㎡、128㎡、140㎡。一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。精装标准5800元/平，预计2021年9月30日交房。

海尔地产云玺住宅7、8#楼已经开始销售，建筑面积约148-155㎡三居，均价31000元。 前期公寓在售，一居面积70-75，两居面积75-110平方米，4梯12户，标准层层高3.3米，单价24000元，精装交付。 一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。

据悉，中欧国际城9月29日售楼处开盘，创2018年青岛楼市较大规模开盘。单日7000人抢购，劲销1582套，26亿，刷新单盘销售记录。 中欧国际城推出18/26/32层高层，户型89-160平，具体89/115/135/155平，带装修，参考13000元/平，一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。