青岛新房价格涨幅又成山东之最!8月新房|二手房热度与价格齐涨

9月15日，国家统计局发布了2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有20个，上涨的城市有46个，持平的城市有4个；较高涨幅为1%，较低为下降0.6%。二手住宅销售价格环比下降的城市有34个，上涨的城市有27个，持平的城市有9个；较高涨幅为0.8%，较低为下降0.6%。 青岛8月份的住宅市场延续了夏季的热度，其中新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，在统计的山东省四市（济南、青岛、烟台、济宁）中涨幅较大；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，在四市中涨幅处中等位置。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析指出，8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

在分类数据的比较中可以发现，青岛8月份新房和二手房市场热度依旧，整体涨幅变缓。从新建商品住宅看，青岛各面积段的新房销售价格迎来环比走高，涨幅较大的为面积在90㎡以下和90-144㎡之间的房源，销售价格环比上涨0.8%，面积在144㎡以上的房源销售价格环比上涨0.7%。在二手住宅市场中，销售价格环比涨幅较大的为面积在144㎡以上的房源，环比上涨0.3%，其次是面积在90-144㎡之间的房源，销售价格环比上涨0.1%，面积在90㎡以下的房源相对稳定，销售价格环比未现变化。

相较于大涨、大热的7月，8月青岛的市场数据各方比较来看已显稳定，新房涨幅放缓、却依旧占省内榜首，二手房涨幅变弱，依旧是大户型更受市场关注。

数据来源：国家统计局