成都4宗宅地成交总额58.28亿元 中国海外发展24.23亿元竞得青羊区地块

来源：澎湃新闻/庞静涛

7月17日，四川省成都市成交4宗住宅地块，成交总额58.28亿元，总出让面积约19.87万平方米，总规划建筑面积约40.48万平方米，起拍价56.58亿元。4宗宅地中2宗溢价成交、2宗底价成交。

此次成交地块中，最贵的一宗是编号为QY03(070102/09):2024-020的青羊区蔡桥街道华严社区4、5、6组地块，起始总价为22.76亿元，成交总价为24.23亿元，溢价率为6.47%，竞得人为中国海外发展（00688.HK）旗下的重庆中海海能房地产开发有限公司，成交楼板价为18100元/平方米。

青羊区蔡桥街道华严社区4、5、6组地块 图片来源：中指院

出让文件显示，该地块综合用地(含住宅)，建设用地面积74366平方米，规划建筑面积133860平方米。

起始总价居于第二位的是编号为JN06(070102):2024-021的金牛区营门口街道茶店子社区2、5、6组花照社区4组地块，起始总价为17.75亿元。最终，眉山海纳房地产开发有限公司以17.97亿元的总价竞得，溢价率为1.25%，成交楼面价16200元/平方米。

金牛区营门口街道茶店子社区2、5、6组花照社区4组地块 图片来源：中指院

出让文件显示，该地块规划为住宅用地，建设用地面积44364平方米，规划建筑面积110909平方米。

另一宗起始总价超过10亿元的是编号为JN08(09/070102):2024-023的金牛区金泉街道清水河社区集体建设用地，起始总价13.22亿元，成交价13.22亿元，竞得人为成都栖岸置业有限公司。

金牛区金泉街道清水河社区集体建设用地 图片来源：中指院

出让文件显示，该地块建设用地面积为68831平方米，规划建筑面积137662平方米，规划为综合用地(含住宅)。

本次成交总价最低的是编号为CH04(070102):2024-024的成华区二仙桥北二路6号地块，起始总价2.86亿元。该地块由成都华创星空城建筑工程有限公司以底价竞得，成交楼板价为12800元/平方米。

成华区二仙桥北二路6号地块 图片来源：中指院

出让文件显示，该地块建设用地面积11178平方米，规划建筑面积22355平方米，规划为住宅用地。