都想复制"即墨模式"?莱西撤市划区还得再等等

众所周知，自2017年10月即墨正式挂牌“即墨区”后，片区迎来了翻天覆地的变化。各种配套利好倾斜，房价也被炒得热火朝天。突出的几个表现就是地王频现，多个地块起始楼面地价超过5000元大关，而这个价格远远超过同期的城阳地价。此外蓝色硅谷部分房源的房价一度超过2万，和市区李沧接轨。

即墨无论从配套还是房价都迅速与主城匹配，也引得其他片区遐想连篇。先是胶州撤市设区的消息铺天盖地，如今甚至莱西也有了撤市设区的期待。近期，在网络问政上，有市民就莱西撤市划区的问题咨询了莱西市政府副市长。以下为莱西市政府官方回答：

撤市划区工作需按照国家民政部、山东省和青岛市的统一部署有序推进，应当根据情况分别征求有关机构编制部门和本级人民政府的外事、发展改革、民族、财政、自然资源、住房城乡建设、城乡规划等有关部门的意见，并纳入全省新旧动能转换总体方案和未来发展规划的范畴，最终由国务院民政部门会同国务院其他有关部门拟订，报国务院批准。根据上级要求暨我市经济社会发展情况，我市现暂无划区规划。

上半年，莱西一度成为青岛楼市的黑马，一度也有过无房可售的局面。从区位上看，莱西是胶东半岛的交通枢纽，同三高速、青龙高速、潍莱高速、蓝烟铁路、青荣城铁纵横莱西，2019年潍莱高铁正式通车，莱西北站将成为胶东半岛连结威海、烟台、青岛、北京、上海的高铁枢纽。此外，连通城阳、即墨和莱西的地铁17号线已被纳入《青岛市2020－2035年轨道交通线网规划（修编）》草案，待青岛市政府批准。建成后，莱西的居民可通过在即墨或城阳换乘7号线到达市南区奥帆中心，或者换乘15号线到达崂山区，也可在即墨换乘16号线到达新机场。

如今，莱西仍旧是青岛的一个价格洼地，虽然与即墨接壤，但房价却仅仅是即墨房价的一半，这无疑是极具吸引力的。

奥润和府康府在售产品有5多层和7层电梯洋房，目前主推户型建面约117-140平，5588元/平起，均价5800-5900元/㎡。一层送花园送车库，顶层送阁楼。毛坯交付。项目预计于2020年10月底交付。项目预计2018年12月加推新产品，将推出6#、13#、14#、23#、24#，将推出的面积有104㎡、117㎡、128㎡，预计均价6000元/㎡。

姜山福临苑位于姜山新城，副市级，青岛市规划的5个重点新城之一，紧邻即墨区！目前多层面积95-102平三居室房源，毛坯房、精装房均有，毛坯5500元/平，精装6500元/平，预计2019年6月交付。

奥润熙湖华府二期位于龙水湖66号(莱西湖南岸)，项目在售联排别墅、洋房以及高层产品，联排别墅建面约248㎡，总价240万左右；建面约219平总价200万；高层均价5500元/㎡、洋房均价5500元/㎡。

天泰壹号院项目占地面积约4.45万㎡，住宅总建面约4.45万㎡，容积率是1%，绿化率31%，在售户型面积140㎡，8-11层小高层，一梯两户，均价在6500元/㎡。

翡翠城目前在售多层和高层房源，建筑面积53-118㎡，有套一、套二、套三户型。项目整体均价为7000元/㎡。项目预计2019年底交房。项目占地820亩，规划建筑面积约80万平米，集居所、酒店、办公、公园、购物、休闲娱乐等功能为一体，是青岛北部少见的超大规模HOPSCA生活城。