58中新校明年启用,能否让岙东路比肩黑龙江中路?

学校规划、搬迁、落户新址一直坊间热点话题之一，近日，备受瞩目的青岛五十八中高新校区规划建筑方案面向社会公示。规划方案显示，青岛58中高新校区位于青岛高新区火炬路以南、规划32号线以西、新业路以北，设计规模为48个高中教学班。

从今年7月的奠基仪式中了解到，青岛58中高新校区将按国内一流标准规划建设，2021年投入使用，招生工作将纳入青岛市年度招生计划，面向市内四区以及红岛经济区招生。可以说，58中高新校区落地将有效补齐高新区公办普通高中教育短板，连同附近的青岛中学、清华附中等学府，进一步完善区域教育资源布局，提供更多优质教育资源，显著提升高新区教育层次和水平。

伴随规划建筑方案正式面向社会公示，也意味着学校将全面进入施工阶段，58中高新校区所在的岙东路和火炬路区域，对比其他区域，周边配套建设一片欣欣向荣，学校南侧幼儿园也已经封顶，建成后也进一步满足适龄儿童入园需求。

临近的两大主干道地理位置优越，多条地铁线汇集在红岛火车站点，交通十分便利。不仅如此，学校西侧五公里范围内定位奥体板块，规划奥体中心、医疗中心、会展中心都环绕于此。商业相对少有，也在高新区排名前列城市商业综合体主体验收后得到填补，目前鲁商广场正进行外立面施工和内部装修，计划明年上半年启用，加上周边银座、利群以及规划中的万象汇，将有效助力西片区崛起。

在建、待建和已建成的社区也集中在学校南北两侧，如与学校一路之隔的蓝岸新城部分一二期业主已经实现入住，岙东路以西700米的碧桂园翡翠城、火炬路北的海尔珺玺、岙东路西侧的世茂璀璨天樾，都是板块内的抢手楼盘，人气十足，规划入住都在万人上下。

如此规划，让岙东路片区将有望发展成为高新区商业居住中心，甚至有望比肩五十八中李沧校区黑龙江中路片区。

鲁商蓝岸新城预计11月推出3期规划为125-160㎡8层低密纯粹洋房、105-125㎡精品小高层，精装交付，整体均价已出，社区内综合购物广场鲁商广场，建筑主体部分已封顶。

碧桂园翡翠城位于高新区新业路以南，岙东路以西700米，与鲁商广场直线距离500米，高层在售6号楼，单价15200元。商铺建面约98-206㎡，约5.4米层高，可自由分割，买一层可隔两层。

致电售楼处了解，海尔产城创珺玺预计11月底加推5#11层小高层，户型132-220㎡，装修交付，具体时间待定，目前正在蓄客中。另有商铺，单价18000元左右，全款98折，商贷99折。

世茂璀璨天樾项目预计2019年11月加推联排别墅，户型建面约210㎡，预计总价500-700万/套。项目目前高层在售10#、30#、35#，在售建面约110-127㎡，小高在售15#、25#，小高在售建面为142㎡，小高层为16层，整体均价15300元/㎡。