青岛楼市新年为创新点赞:90平独栋别墅、双钥匙公寓……看未来还有哪些好房子?!

论居住在一个城市的幸福指数呢，

青岛人民是很自豪的，

咱们岛城曾多次登上全国宜居城市榜，

并曾荣登榜首。

不过，要论本地房地产市场与外地房地产市场在产品上的一些差距，则可能会遭到许多网友的吐槽。近年来，青岛的各大房企开始在产品创新上下了不少功夫，拿出来的好房子也能让人眼前一亮，不少都是值得称赞的，不断带给青岛人新的居住体验。让我们看到房子作为一种产品，也在更新迭代，不断进步。

天泰桃花源90平独栋别墅

不久之前，外地某楼盘曾曝出一个极为罕见的90㎡的神户型： 

没想到，很快青岛就问世了一个类似的神户型——天泰桃花源90平方米独栋别墅首次曝光，面积如此小的别墅，此前在青岛市场上从未出现过，见下图：

▲桃花源户型图

90平做别墅？还是独栋？很多人排名前列反应就是，怎么可能！青岛买过房的都知道，现在随便一个新楼盘，90平都算是小户型，在单元里可能还是中间户。但是，天泰桃花源真的做了一个90平独栋别墅，两室两厅两卫，纯一层，1：1庭院面积赠比，院子面积将近90㎡。

下面来看看天泰桃花源的效果图：  

虽然单看户型，有借鉴外地同类产品的地方；单看楼盘名字，和万科城阳项目撞车；再看项目历史，是收购康大的……但是无论如何，都应该向本土房企天泰地产致敬——在外地大鳄把旗下高端项目引入青岛，但“一进青岛就减配”的大背景之下，在如今一有新盘问世就能热销的当下青岛楼市中，还能如此精心的打造产品，让青岛购房者看到这样一种精品“小微”别墅，这确实可算是地产界的一股清流，产品让人耳目一新，值得为天泰地产打call。

天一仁和财富中心双钥匙LOFT公寓

双钥匙LOFT公寓，又是另一种突破性空间的设计理念，将传统LOFT的上下两层，巧妙独立分割为两套完整作息空间，楼上、楼下同时拥有各自的客厅和厨卫，各自有独立入户门，互不干扰，可实现买一套出租两套，或者住一套租一套的优质配置。

37㎡双钥匙LOFT3室2厅2厨2卫户型

双钥匙：

LOFT一层与二层可通过两个入户门进入，将上下两层完全隔离开来，不仅在形式上实现双钥匙，功能使用上也实现多样化，各个功能分区明确，互不干扰。

双卫生间：

一层具备的卧室、客厅、厨房、阳台等居住空间，二层也同样具备。上下层双独立卫生间可完全满足生活所需。

双厨房：

上下两层均拥有开放式厨房，开放式厨房可连接客厅，使活动空间更加宽敞。

大三室：

一层、二层均具有带阳台大卧室，居住空间更加舒适。二层设有时尚榻榻米，可根据需求改装为卧室、书房等，生活空间更加精彩多样。

天一仁和财富中心双钥匙LOFT

超强收纳，空间利用较大化：

超强收纳空间，充分利用墙体、过道、入户空间，让每间房都有足够的储物功能，空间利用率较高可达220%。

银盛泰博观一品“芯享家”定制户型

银盛泰博观一品项目,独创“芯享家”可定制户型,开发商可根据业主的需求,打造业主需要的户型。 

何谓“芯享家”？

据说『芯享家』产品以“全龄乐享空间随芯”为理念，可满足家族不同阶段的居住需求。通过创新结构体系，全户型空间仅保留一根“芯”，可按购房者需求定制2居、3居、4居三重空间，既能承载二人世界、三口之家，又可以让业主享受到三代同堂的天伦之乐，根据购房者不同时期家庭成员的需求装修出不同的功能性，一套房可抵四套房。

据介绍，『芯享家』产品最多可打造5个南向房间，拥有17米大面宽，打造建面约140~170平方米全生命周期成长大宅，交房时既有健身房，又有书画室，还有老人和孩子的私密空间，业主还可在后期自由变换空间。

这种可变户型怎么买呢？据了解，购房者在选房时，要先选房子，再选户型。举个简单的例子：假设某位购房者选定的是某楼座140平方米的房子，开发商会为其提供套二套三和套四多种可选户型，如果他相中了套三户型，开发商在施工过程中就会建成套三户型，业主收房时，房内所有精装，都是按自己的要求好户型定制的。后期如果家庭成员有变化，想改变户型，也可以自己操作。

保利盒墅

据业内介绍，青岛的保利也做过定制化的装修户型的尝试，此次拿出一个稍微不同的产品创新，以醒人耳目。

保利在独栋、联排、空中、微墅等层出不穷的别墅样式之外，推出了一个全新的别墅产品——盒墅，显得独树一帜。

▲保利星海小镇盒墅

盒墅，顾名思义犹如盒子一般的别墅，里面充满惊喜。空间百变，每次打开，里面都是一个全新的空间，可任由切割分解。

盒墅的原结构设计为业主预留了巨大的创作空间——所有承重结构均安排在四周围合结构上，室内预留了宽敞的空间和超尺度的层高。除了普通别墅产品的横向变换以外，还增设了纵向变换空间，多一层，少一层，全凭业主的喜好而定。业主可以根据个人实际需求，尽情地布局室内平面或调整夹层高度。

【小结】

无论是天泰桃花源的90平独栋别墅，还是天一仁和的双钥匙公寓，或者银盛泰博观一品“芯享家”定制户型，甚至是红岛和河套号称全国最美的安置房户型，这些都是房企努力创新的结果。特别是在青岛楼市走过了火热的2017年之后，让我们看到了开发商也不都是“一门心思”卖房子的，房子作为一种商品，通过创新、改变，可以大大提高我们未来的居住舒适度。身处这个时代的人，勤劳致富的购房者，你配得上世间所有的好房子。