国庆前后,青岛楼市迎来了开盘浪潮,旺季效应可见一斑。 在上周(9.30-10.6)搜狐焦点400来电前10名榜单上,城阳的项目占据了五个席位。特别是先进嘉悦项目,开盘当天,千人蜂拥而至,热销7亿,让沉寂多时的高新区楼市再度火爆起来。 此外,配套完善的市区也是购房者关注的板块。
整个“金九”,青岛楼市并没有出现爆炸推盘的情况,不免让各界有些失望,难道楼市再无“金九银十”,金九最后一周彻底打破这一说法!根据搜狐焦点统计,本周全市有14个楼盘迎来推量,主城近郊都没闲着。
从新建商品住宅上周(8.5-8.11)成交数据来看,青岛新建商品住宅成交1979套,环比下降7.4%;成交面积为24.76万㎡,环比下降5.8%。价格方面,上周青岛新建商品住宅均价为17216元/㎡,环比上涨2489元/㎡,涨幅为16.9%。
8月首周,青岛新房市场并没有出现较大波动。据锐理新媒体数据统计,上周(7.29-8.4)青岛新建商品住宅成交2138套,环比下降9.02%;成交面积为26.29万㎡,环比下降8.08%。青岛新建商品住宅成交量已连续2周下降。
据搜狐焦点不完全统计,8月青岛33盘入市激战,一改往日颓势,值得关注的是,纯新盘有21个,占比达6成之多,看的出开发商信心倍增,推盘步伐不断加快,老盘加推则只有12个多集中在热点楼盘。
一年有两次买房窗口期,6月底和12月底。为何成为“窗口期”?最主要的原因是此时购房优惠力度大,相较平时能省下好几万块钱。在这个关键节点,市场中的“洪荒之力”处处可见。据统计,本周(6.24-6.30)青岛共有14盘亮相,鏖战“年中大考”。