大平层成楼市新风口 金沙滩海景盘火爆"出圈"

随着近几年改善需求的爆发，越来越多的购房者开始将目光转向高端产品。而大平层则异军突起，成为了改善市场上的“香饽饽”。相较于主城区动辄千万的大平层，在西海岸购置一套四五百万的海景大平层，就显得性价比尤为高了。

做为坐拥唐岛湾、金沙滩双料海景资源的改善大盘，绿地凤栖澜玥一经入市就吸引了不少迫切想要置换的改善族，成为了红极一时的“网红盘”。

（一）区位交通情况

众所周知，金沙滩沿线如今已经成为西海岸乃至整个青岛的头部板块，有着众多的产业配套。而绿地凤栖澜玥就位于板块核心区位，择址滨海大道与衡山路交汇处，周边路网发达。而随着西海岸地铁网络的建设，绿地凤栖澜玥也站在了地铁发展的风口上。项目北侧即为即将全线通车的地铁1号线薛家岛站，距离约几百米，未来可乘坐地铁畅达全城。而项目周边的公交线路也十分丰富，600米范围内涵盖十余个公交站点，出行便捷。

总结：绿地凤栖澜玥所处地段优质，是西海岸发展较为成熟之地，交通出行便捷。地铁站紧邻家门口，加速与各区的衔接。

推荐指数：★★★★★

（二）整体规划情况

绿地凤栖澜玥占地6.65万㎡，总建面约22万㎡。整个项目由11栋28-32层高层住宅组成，规划1306户。同时社区内打造了一座酒店大堂以及一个4000㎡会所。项目交付后还将采用酒店式大厅入户，搭配人脸识别等智能系统，为业主提供尊贵的体验。

商业配套

绿地凤栖澜玥坐享繁华商圈。麦凯乐、永旺、万利国际上流汇、家佳源、利群等西海岸先进商超纷纷落地在项目三公里半径内，出则繁华，入则宁静。而项目周边众多已交付小区内也有丰富的地上，居住便利性不言而喻。

教育配套

在教育配套方面，项目周边有丰富的全龄教育资源。既有凤凰岛幼儿园、衡山路幼儿园、薛家岛中心幼儿园、西海岸排名前列幼儿园、红黄蓝幼儿园等优质的学前教育资源，也有珠江路小学、嘉陵江路小学、薛家岛小学、育才中学等义务教育资源，满足业主子女各年龄段就读需求。

医疗配套

绿地凤栖澜玥周边医疗配套也很到位，涵盖妇女儿童医院、慧康医院、薛家岛医院、西海岸中心医院等综合性医疗机构，近距离享受全方位的医疗服务。

总结：绿地凤栖澜玥周边拥有全维的配套资源，丰富的商业、教育、医疗配套，烟火气息浓厚。

推荐指数：★★★★★

（三）户型

绿地凤栖澜玥目前在售面积段为158-218㎡，面积跨度大，选择多样。

下面是158㎡三居户型，南向三面宽设计，南向拥有优质的景观视野，颇具美感。整个户型南北通透，各个功能区的尺度都符合改善应有的尺度。该户型较大的亮点是有一个“X空间”，后期可根据业主需求打造成书房、茶室或健身室。

总结：绿地凤栖澜玥户型产品力强，空间感十足，功能使用丰富。

推荐指数：★★★★

（四）价格

绿凤栖澜玥目前均价在2.6万-2.7万/㎡左右，以158㎡户型为例，总价约400万起步，就可在西海岸最核心的区域购置一套亲海地铁房，而且项目为带装修交付，更突显了性价比。

推荐指数：★★★★