​从新建商品住宅上周（7.22-7.28）成交数据来看，青岛新建商品住宅成交2350套，环比下降1.59%；成交面积为28.6万㎡，环比下降1.92%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14486元/㎡，环比下降398元/㎡，降幅为2.67%。

根据锐理新媒体数据统计，上周青岛新建商品住宅成交2388套，成交面积为29.16万㎡，环比分别上涨7.4%和8.5%。均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14884元/㎡，环比上涨1065元/㎡，涨幅为7.7%。

上周青岛新建住宅成交2388套 均价环比上涨1065元/㎡

面临楼市整体下滑的现状，青岛各盘出现了明显分化，参照6月最后一周各盘成交“战况”，区位佳、交通畅、配套优、名企造的热盘，房源依旧抢手，青岛有钱人也是真的多。

2019已经过半，上半年开局不温不火，6月各区冲刺业绩，开盘量高达45盘之多，其中两周开盘达十余家，一扫开局惨淡。据搜狐焦点不完全统计，7月青岛市有20个上新项目，环比6月推盘量明显下滑，降幅达55.6％一半之多，凉意尽显。

一年有两次买房窗口期，6月底和12月底。为何成为“窗口期”？最主要的原因是此时购房优惠力度大，相较平时能省下好几万块钱。在这个关键节点，市场中的“洪荒之力”处处可见。据统计，本周（6.24-6.30）青岛共有14盘亮相，鏖战“年中大考”。

从新建商品住宅上周（6.10-6.16）成交数据来看，青岛新建商品住宅成交2839套，环比上涨36.03%；成交面积为33.74万㎡，环比上涨33.36%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14958元/㎡，环比上涨599元/㎡，涨幅为4.17%。

从5月底开始，新房市场迎来一波推盘热潮。本周，青岛楼市也没让购房者失望，据统计本周（6.3-6.9）青岛6盘入市，市北、城阳、西海岸各2盘。

就在刚刚结束的5月，青岛奇景再现！全城10盘入市，主城高端盘再现“日光”、西海岸刚需盘“更热”！一万出头的刚需盘售罄时常发生，但最令人意外的是，市北、崂山这些高端盘“秒光”却是难得一见！

“红五月”落幕在即,楼市仍表现的不温不火,根据搜狐焦点400来电统计,上周(5.20-5.26)来电榜单前10位中,城阳、西海岸区域单价1字头热盘更受欢迎,主城部分,市北位置优越的名企热盘热度仍在。近期各区新盘动作频频,值得关注。 经致电售楼处,龙湖天璞在售海景高层及小高层。小高层建面108-119