青岛“日光盘”再现!高端盘卖出“刚需速度”

就在刚刚结束的5月，青岛奇景再现！全城10盘入市，主城高端盘再现“日光”、西海岸刚需盘“更热”！一万出头的刚需盘售罄时常发生，但最令人意外的是，市北、崂山这些高端盘“秒光”却是难得一见！

先来看西海岸，  29日西海岸灵山湾片区，紧邻青岛西站，金地自在城项目3栋小高层火热开盘，当天开盘均价在9500元/㎡，A区全部售罄，开盘价直接拉低了整个西海岸新房单价。  随后，邻古镇口中铁大盘新组团“阅峰”也应市加推，小高洋房单价分别为1.3万、1.5万，682套新房房源同样“秒光”。

再来看主城， 位于金家岭、邻双地铁的青铁大盘，想必大家并不陌生。一期盛况犹如昨天，1505人参与网上开盘，800套房子，2分钟售罄，个别热门房源，246人抢一套房，最终700人没抢到房子！28日盛况再现，仅推出的25#高层，价格31000-32000元/㎡，供不应求。 而在新都心，同样是邻地铁的保利天汇，在3日下午推出3.1期高层，三点手机选房，十分钟后房源全部售罄，开盘均价在27000元/㎡，与二期想比有小幅增长，141.18㎡较大户型总价较高约410万，112.85㎡最小户型总价较低约305万。在市场冷淡、竞品频出、公摊略大、甚至小幅涨价下，仍能做到“秒光”，十分难得。

上周青岛楼市表现，不难令购房者联想到“青岛楼市即将回暖”的传言，就目前的市场而言，两极分化十分明显，满足购房者需求优质楼盘“秒光”脱颖而出，多数楼盘加推“去化率”大打折扣，“买方市场”现状让购房者拥有了更多的选择空间，6月甚至下半年的市场表现值得期待。

据了解，金地自在城小高层1#、6#、7#小高层已经于5.29开盘。A区全部售罄。后期将推B区精装新品。

据售楼处信息，阅峰组团5月底已经开盘，此次推出682套房源，已经全部售罄。项目目前仅剩住宅底商在售，150平左右二层商铺，均价1.2-1.3万。

从售楼处获悉，项目25号楼即罄，105平米仅剩顶楼和一楼，120平米还剩几天东边户可选， 价格31000-32000元/平米，装修交付。项目将于端午前后推出，49#37、62平LOFT公寓将开和47-180平沿街商铺产品，价格待定。

经售楼处了解，3.1期1#、3#已于6月3日开盘，十分钟售罄，户型面积为111㎡、128㎡、140㎡与175㎡，装修交付，开盘均价约27000元/㎡。预计月底加推新房源，具体信息暂定。