山东人才争夺一触即发 保守的青岛能还挺多久?

搜狐焦点青岛资讯 2021-01-15 16:36:59
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人才争夺,从前两年就成为了一二线城市主题之一。山东是全国有名的人口大省,却迟迟没有采取大动作,在全国“争人才”的大形势之下,北京共有产权进行的如火如荼、西安毕业生即可落户于此也同样掀起一股落户风......赶不上一线城市,也追不上二线城市,山东逐渐在这场“全国赛”中失了先机。不仅如此,山东人口流失逐

人才争夺,从前两年就成为了一二线城市主题之一。山东是全国有名的人口大省,却迟迟没有采取大动作,在全国“争人才”的大形势之下,北京共有产权进行的如火如荼、西安毕业生即可落户于此也同样掀起一股落户风......赶不上一线城市,也追不上二线城市,山东逐渐在这场“全国赛”中失了先机。不仅如此,山东人口流失逐年上涨,三年间山东走了81.45万人,只能通过出生率和促二胎来平坑,常住人口还能维持着增长形势。而青岛是山东发展的排头兵,问题同样存在着。

根据统计局发布的公报显示,截止到2019年青岛常住人口为949.98万人,市区的常住人口645.20万人,两个数据都仅仅增长1%多一点,而这个数据同样依靠的是出生率来拉平。青岛,一个准一线的二线沿海城市,对标西安、成都这类同档次的城市却表现的毫无胜算,抢人出手慢、人才挣不过,人口上突破不了千万,如何真正意义上的建成理想中的“特大城市”。

要说青岛在抢人才方面啥也没干,还真不是。

就比如,城阳去年初搞起的共有产权房,自己没经验就跟风了北京政策。初期,在新房市场的轰动不小,各大媒体新一轮炒作后,本来就万元线蹦跶的城阳新房,这次又有了政策的加持,买房补贴确实吸引购房人,也造成当时城阳市面上的新房被一抢而空开始了排队之路时,后知后觉的购房人基本只剩捡漏和叹气的功夫了。开发商们见此情形,较先想到的不是推量上新,而是立马涨价,而如今的购房人也都不是傻子,不合算的买卖自然不想买单,这也造成了之后几乎销声匿迹的共有产权风,而不少买到首批政策房,也开始担心政策的变动等等后续可能出现的问题,成日惶恐。

再来看去年底较大的一次人才公寓放量,8520套!这是历年来之最,门槛低数量多,意味着可选择多了,以小区商品房6-8折的价格购入人才公寓,如此大的诚意,却遭遇了少有的滑铁卢。先看主城区,市北589套,房源分布在在新都心、浮山后和老四方;李沧995套,房源分布在沧口、万年泉路、延寿宫路和东李,两个区域房源位置相对优越,性价比极高,因此申请人数分别为1997人和715人,竞争十分激烈,这也是预料之中的事情,优质的主城配套和极具性价比的房价,谁不喜欢。

此次的人才公寓放量多集中在近郊四个板块,首先城阳包含了城阳主城和高新区,城阳的701套中有200套在白云山片区,剩余全部在上马板块一提上马就不用多说了,位置较偏僻,相较于共有产权,少有的价格优势也略显鸡肋,因此申请人数仅有119人。

高新区的4386套人才公寓占据总量的一半还多,高新区是目前新房库存极多的区域之一,因此各区的人才都可以申请,对比全年释放的价格,期待值不高,价格一般库存又多,地铁概念支撑力不大,仅吸引了1446人报名申请。

再来看西海岸,此次放量的938套人才公寓全部在董家口位置,距离主城百公里,距离黄岛芯70km,位置偏僻,居住体验感可想而知,因此仅有5个人申请。

最后新区即墨,911套都分布在环秀湖附近,位置同样不优质,价格将近九千块,对于在售商品房价格,价格毫无性价比可言,吸引37人报名申请。

这一次的人才公寓申请,总结而言,便是失败。

近日,山东住房城乡建设工作会议中更是针对这一问题提出:全省除青岛中心城区外,城镇落户门槛全部取消。这也意味着全山东,开启人才争夺战,你不争,自有人争你手里的。

针对目前人才政策,保守的青岛还在探索阶段,但时间不等人,不进则退。青岛城市框架大,但人口流入和城市发展却极不匹配,改变城市现状,取消门槛放低姿态,落户补贴落到实际,才能真正的赢得人才心。

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