世茂香奈公馆 | 繁华之上时间为证 稀贵地铁盘限量发售中

在房地产界，有一个亘古不变的主题：“地段，地段，地段。”

然而，随着时代的发展，城市配套的不断完善，这一地产界的永恒定理，正在被悄无声息地击破。

典型的例子：君不见三十年河东，三十年河西。

除去地段之外，对房价影响较大的因素，可谓是交通了。就像爷爷奶奶那辈人常说的那句：要想富，先修路。放置今日，“地铁一响，黄金万两”，建地铁的意义，也同样如此。

那么，交通轨道的利好，能否让沿线的房价涨出“地铁速度”？

众所周知，大多房产行业内，距离地铁口1公里内的房子称作为“地铁房”；并且一直以来，大家都喜欢把“地铁房”附加成一个关于房子非常重要的升值因素，更以此作为阶层划分。地铁对于楼盘的价值是不是真像房产人说的那样，至关重要呢？都说楼盘“傍上”地铁，潜力将大增，这是否能得到证实呢？

让我们看看历史：

随着2015年地铁3号线的开通，青岛正式进入“地铁时代”。青岛地铁3号线共设置有22座站点，其中北段10个，南段12个。北起青岛北站，南至青岛站，跨越市南区、市北区、李沧区这三个市辖区。整个南段用时约24分钟，全程用时约47分钟。正是因为这条地铁，新都心片区和李沧片区作为两大受益区域，区域内楼市均被彻底带“火”了，尤其是地铁沿线的部分新房，一度供不应求。

以青岛北站旁的某盘为例，从图上可以看出，2016年地铁未通时，该小区的成交价位为8791元/平，而到今年2019年7月，该小区二手房的成交价位达23593元/平，这2年多来涨了近15000元/平！这个价格对于目前李沧区的新房而言，也是不低的。

图片来自于网络，本司不对其准确性负责

2011年，青岛胶州湾海底隧道正式开通，让青黄就此紧密相连，共荣共生。时过9年，有着“西海岸交通黄金走廊”之称的安子片区，已然发展为具备一线海景资源，连通主城区、西海岸核心商圈、安子居住区的黄金地块。坐拥有着“青岛第二条香港路”之美称的长江路，更是西海岸繁华代表和地位的象征。

如今，继青岛地铁13号线后，地铁1号线开通在即， “西海岸地铁时代”将全面到来。这意味着继海底隧道和跨海大桥后，青黄直通速度将再次提速。世茂香奈公馆择址西海岸繁华金边长江路东首，尊享长江路、香江路、滨海大道三大顶流商圈，少有稀缺地段，打造职场和居住的较佳平衡点。

西海岸实景图

便捷交通 双城繁华瞬息切换

随着城市快速发展，未来在主城区上班，到井冈山路购物、娱乐，在环境优雅静谧的安子区居住，将成为常态化。

假如你是世茂香奈公馆的业主，乘坐地铁1号线从安子站到青岛站仅6站，按照每站3分钟计算，从出门到主城区，仅需20分钟。而乘坐1号线往西4站，即可达西海岸最核心商圈，用时仅需10分钟！东西海岸快速切换，悦享繁华，这便是所谓的“快速无换乘生活圈”。

青岛地铁1号线示意图

限量小洋楼 奢享花园宅居

精英间的会面，出类拔萃的不只是你的住所，更是你的友邻品质。世茂香奈公馆以求精创新为理念，营造符合时代趋势的生活优配，成就居者进入城市高端生活的身份名片。背靠大涧山公园，依据天然坡地打造五重园境。6栋18F小洋楼纯粹圈层社区，科学楼栋排布，视线错落避免楼栋对视，较大限度保护隐私，只为354户精英家庭定制。同时，世茂香奈公馆充分洞察人性，尊重人居，打造出适合儿童、成年人、长者的全龄全时段社区场所，让每位家庭成员都能找到属于自己的休闲天地。

示意图

三重礼遇 尊崇归家仪制

礼序之尺，缔造不凡。承袭新亚洲建筑风格，世茂香奈公馆打造奢雅大堂社区入口，宅间归家平台、单元地上地下双大堂三重礼序仪制，让归家倍感尊崇。约6米挑空大堂，两梯两户设计，北侧无消防连廊，私密性更强。

示意图

阔景舒居 缔造不凡阶层

好户型，一定是以人为尺度设计的。世茂香奈公馆建面约 119-144 ㎡精品户型，均采用三南向设计，知名品牌精装，兼顾舒适度与实用性。户型方正、南北通透、大尺度客厅、可双人操作厨房等细节，传递尊崇居住体验，开敞贯通阳台赏景晾晒两不误。栖居于此，既是一种非凡享受，更是远见者不凡身份的象征。

世茂香奈公馆户型图

精英人士的生活，

总需要华宅匹配。

世茂香奈公馆，

本着对土地与居者的双重尊重，

以匠心造精品，

为眼界非凡的你，

实现对美好人居的所有想象。

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本广告仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以商品房销售合同约定及政府批准的有关法律文件为准。本户型图相关内容、图片、数据等，是对项目的示意表现，相同户型，因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、尺寸、面积等可能不同，数据仅供参考。本广告展示的项目周边交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等以政府最终批准文件为准。发布日期2020年4月16日，有效期截止到2020年4月30日。