专家:房地产使中国百姓富起来 有钱还是得买房

近日，中国著名楼市专家，北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授在搜狐网举办的《2019中国经济“势”与“径”财智论坛》上谈到，在货币贬值的背景下，理论上房地产还是较好的投资方式。他用一组数据来说明货币放水有多厉害。基于2012年以来的数据来看，10年后的100万相当于今天的54万，20年后的100万已经相当于如今的29万。以青岛为例，1987年青岛的房价约500元/㎡，到今天约30多年的时间，涨到2万块钱/㎡，年均增长估计在15%左右。只有房地产，能让普通老百姓获得如此高的投资回报，所以真正使中国老百姓富起来的是房地产。

关于在哪里投资的问题，董藩也给出了他的看法。他认为，基于社会演化趋势、城市化进和房地产行业生命周期来判断，投资者应该把眼光放在大都市和核心城市，因为“一二线城市的房价没有天花板”。他还特别指出，三四线城市没有投资价值，特别是以农业、以传统工业为主的城市，都是必须要逃离的。在他的眼中，青岛可以算得上是核心城市，是具有房地产投资跟购买价值的。

 保利科创紫荆阁项目D区11#—15#楼获预售，商品房预售许可证号为：青房注字（高18）第039号，购房报名登记日期为2018年12月3日-12月5日，2018年12月17日10时进行公证摇号，于2018年12月18日进行开盘选房。 11#-15#为四栋18层高层及一栋11层小高层，共400多套房源。加推楼座面积为83-140平，预计含装修备案价在12700元/平，总价大约在100万左右。目前商铺在售，建面25-272㎡，均价20000元左右/平。

 万科翡翠长江12月14日开启认筹，开盘将推出户型建面165平套三中间户、190平-230平套四边户，为带装修交付，起价17999元/㎡，首付10万起。项目物业费3元/㎡/月。

 青铁华润城1期Loft公寓、2期高层小高层清盘，购房有优惠，可到售楼处了解详情。目前项目主推3期24#、26-29#小高层在售，面积99/115/146/165㎡，均价35000-36000元/㎡，预计2021年5月精装交付。

 青岛印象湾梦想家二期85-110㎡瞰景小高层预计12月开盘入市，装修交付，价格在21000元/㎡左右。项目毗邻十梅庵风景区，山水环绕配套丰富，社区内配套成熟。

融创都会中心东区共有10栋高层。目前19-22#、24#均已经售罄。东区15号楼直签可售，边户160平，中间户115平。均价为22000-25000元/㎡。一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。