青岛楼市照妖镜!一场大雨,检验开发商的良心!

来源： 楼市TIME/房产君

外面大雨，里面瀑布！一场大雨，俨然成了青岛楼市的照妖镜，让多少所谓的豪宅原形毕露！

近期，接连几场大雨，把青岛多个楼盘各的种质量问题都淋了出来：房屋漏雨、墙皮渗水、电梯停摆、地下车库变成水帘洞……

1、

即墨：碧桂园蓝谷之光

外面大雨，里面水帘洞

今年刚交付不久的即墨碧桂园蓝谷之光，近日因大雨引发了一系列漏水问题。地下车库变成水帘洞，积水深到脚踝，业主们苦不堪言。这种情况不仅影响日常生活，更带来安全隐患。

据业主反映，小区在交房时就有渗水问题，但开发商和物业一直拖延处理。如今，暴雨来袭，问题暴露无遗。虽然开发商声称已经进行了修复，但业主们依旧心有余悸。

一个刚交付的小区，地下车库渗水成这样，开发商的脸往哪儿搁？

分析：这种情况反映了开发商在防水处理上的偷工减料。防水工程是房屋建设中的关键环节，一旦出现问题，后果将非常严重。购房者在验房时，需特别注意地下室和车库的防水状况，避免日后麻烦。

2、

西海岸：佳源海玥府

车库变“瀑布”，业主无奈自嘲

西海岸新区的佳源海玥府，地下车库在暴雨中也没能幸免。车库漏水成水帘洞，业主们无奈自嘲：“高档住宅就是不一样，连车库都有瀑布景观！”

虽然开发商声称已经进行紧急修复，但这种临时补救措施显然无法让业主们满意。毕竟，谁也不希望自己的车在车库里被雨水泡坏。

分析：佳源海玥府的问题揭示了高档住宅同样存在质量隐患。购房者在选择高端楼盘时，除了看重外观和配套设施，更应关注基础设施的质量，尤其是防水工程。毕竟，再高档的房子，一旦漏水，也会让人头疼不已。

3、

高新区：高实城

交房第一天，地下车库、电梯漏雨

高新区高实城的业主们，也是受害者之一。

交房时的一场雨，让地下车库被淹、电梯漏雨，并导致电梯频繁停运，电梯面板破损，有明显漏电风险，运行时还伴有异常噪音，照明灯不亮，极为危险。地下车库积水严重，部分路段不通行，无引导标识，业主无法正常出行。这种现象让业主们大呼无奈。

而开发商和物业的处理态度让人失望，尽管业主们已缴纳物业费，但却未见到物业管理人员的身影。

分析：高实城的问题同样反映了开发商在防水工程上的不作为。购房者在选择房屋时，尤其是高层住宅，一定要注意地下室和停车场的防水设计和施工质量，避免后期出现严重问题。

4、

大雨下的教训

买房需谨慎，避坑有诀窍

1. 顶楼易漏水，购买需谨慎

顶楼虽好，但因其接触外界面积大，防水处理稍有不当，就会漏水成灾。购房者在选择顶楼时，需特别注意屋顶防水工程。

2. 老破小宿命难逃，尽早脱手

老旧小区因建筑年代久远，防水材料老化，漏水问题频发。购房者应尽早脱手，避免财产损失。

3. 地势低洼楼盘，小心避坑

地势低洼处易积水，购房者在选择楼盘时，需多关注周边地势和排水设施，避开低洼地带。

4. 新楼盘质量参差，谨慎选择

暴雨揭示了很多新楼盘的质量问题。购房者在选择新楼盘时，不仅要看开发商的品牌，还要实地考察施工质量和物业管理水平。

几场大雨，让我们看清了青岛楼市的诸多问题。购房者在买房时，要擦亮眼睛，避开这些隐患，愿大家都能住得安心、舒心。

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