官宣!青岛西海岸买房契税限时较高6折!

来源：卓易数据

又一利好落地，西海岸契税补贴，相当于限时较高补贴40%。

补贴对象：

对个人（家庭）在新区范围内购买新建（一手房）商品房（含人才住房）并如实缴纳契税的(含预售和现房)，给予契税补贴。

通过继承、赠与等方式获得的房产，不享受上述补贴政策。

本通知发文之日前已完成新建商品房交易合同网签备案的，在本通知发文之日后通过退房再重新网签备案的（包括由同一家庭内其他人员换名购买），不享受以上购房补贴政策。

补贴时限和比例：

一、自发文之日起至 2022 年 6 月 30 日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的 40%补贴。

二、自 2022 年 7 月 1 日起至 2022 年 9 月 30 日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的 32%补贴。

三、自 2022 年 10 月 1 日起至 2022 年 12 月 31 日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的24%补贴。

例如：本次补贴后，6月30日以前买房，相当于首套房90㎡以下的面积按照0.6%来收；90㎡以上144㎡以下的面积按照0.9%来收。

【契税现行政策】

《中华人民共和国契税法》于2020年08月11日通过，自2021年09月01日施行。目前，房产交易契税的征收依照财税〔2016〕23号《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》执行，即

（一）对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

家庭三套及以上住房、非住房按照3%的税率征收契税。