青岛新房均价创新高 环比上涨755元单价破14000元

进入5月中下旬，青岛楼市开始火热起来，6月9日青岛上合峰会就要开幕了，青岛楼市在峰会之前迎来小高潮，据搜狐焦点网统计，青岛上周就有12个项目迎来加推入市，而且供应以刚需住宅为主。而且在成交上看，上周成交量表现平稳，成交均价创新高。

据锐理数据统计，青岛上周新建商品住宅成交2604套，成交面积为31.8万㎡，环比分别下跌9.33%和7.88%。虽然成交有所下降，但是均价环比上涨。青岛新建商品住宅成交均价为14202元/㎡，环比上涨755元/㎡，涨幅为5.61%，这也是青岛新建商品住宅近十周较高成交均价。

从各区域成交来看，城阳和黄岛重新夺回成交状元和榜眼地位。城阳区新建商品住宅成交378套，成交面积为59092.3㎡，位列各区新建商品住宅成交面积排行榜的首位；原胶南市成交404套，成交面积为47618.28㎡，排名第二。而第三名探花位置被莱西摘得，上周成交37895.73㎡。

从上周青岛新建商品住宅成交TOP10榜单来看，城阳区银盛泰德郡、即墨区观澜国际、胶南市银盛泰博观锦岸位列前三甲，另外，城阳保利观堂和世茂公园美地、李沧区的中海世纪城和融创都会中心，原四方区的海尔地产世纪公馆等项目也成功入围

银盛泰德郡主推联排别墅，建面220-300平左右，整体均价15000-16000元/平。整体预计2019年11月交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

银盛泰德郡开发商为青岛银盛泰德郡房地产有限公司，项目源于纯德式原乡别墅，八字顶、石材围护、石灰摸墙、红瓦顶，体现的是原版德国本土风情。

观澜国际目前在售4、9、23号楼，户型面积区间118-155平，整体均价14000元/平，楼间距70米，直接认购首套房首付30%，二套房首付40%。一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。

银盛泰博观锦岸目前在售网点，面积50平左右，均价27000元/平，预计下半年加推2期，目前暂未施工，具体信息暂时未定。

保利观堂18#19#21#22#在售，其中19#为洋房。户型建面为高层107平、119平，洋房118平、133平。精装整体均价16000元/平左右，送车位。首套房3成，二套房4成。项目预计2020年9月交付。

中南世纪城即将推出MINI公馆公寓产品，面积为28-48㎡loft公寓，现已经公开登记，精装交付。商铺37-170㎡，价格待定。

海尔地产世纪公馆二期高层13#大户型在售，主推120平以上，具体为122㎡，130㎡，143㎡。价格27000-28000元/平不等，一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。售完清盘。项目预计2020年交付。车位23万/个 ，首付较低6成。

世茂公园美地预计6月以后加推精装高层住宅70#76#，户型建面92/116/132平，预计单价12000-13000精装。具体以售楼处公布为准。

以上一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

融创都会中心建面170-190㎡叠拼别墅均价28000-30000元/㎡，下叠带院子、地下室，上叠赠送南北露台。别墅交房时间为2020年5月份。

另项目尚有少量装修洋房在售，135㎡、155㎡均价27000元/㎡带4000元装修，均价27000-30000元/㎡。其中135平洋房总价在350-380万，155平总价420-450万左右。洋房交房时间为2020年。

据悉项目后期还将推出建面115-163㎡装修高层，推出时间待定。