李沧又一“城中村”规划方案出炉!总建面16万㎡建19栋住宅

来源：卓易数据

近日，李沧区《东南渠宜居宜业生态区建设项目建设工程设计方案批前公示》公示，项目位于李沧区渠源路以北，湘潭路以南，建设单位为李沧区城市建设管理局。

东南渠的改造为未来的供应市场提供了土地，2宗地总建面约16万㎡。

据前期的媒体报道，李沧区引进中国能建集团，实施多级联动、全产业导入、共同经营的大片区更新方案，将十梅庵、东南渠片区，打造成集生态魅力与创新智慧于一体的“青岛生态创享新城”。

根据规划，项目分为南北两个地块，2个地块共建设19栋住宅，包含北地块的9栋（2栋13F+2栋14F+1栋15F+4栋17）,南地块10栋（2栋12F+1栋13F+1栋14F+2栋15F+3栋16F+1栋17F）。

其中，北地块占地22893.37㎡，总建筑面积78945.67㎡（地上计容建筑面积56477.78㎡，地下建筑面积22467.89㎡），拟规划9栋13至17层住宅，容积率2.5，绿地率35％，停车位611个。

南地块用地面积28498.43㎡，总建筑面积80628.08㎡（地上计容建筑面积56152．66㎡，地上不计容建筑面积1138.37㎡，地下建筑面积23337.05㎡），拟规划10栋12至17层住宅，1栋4层公共服务配套设施，容积率2.0，绿地率35％，停车位653个。

东南渠于去年6月拆迁，拆迁安置房屋评估价为11170元/㎡。东南渠与十梅庵片区相邻均是去年启动的拆迁改造，目前李沧待改造的城中村主要集中在沧口晓翁村、板桥坊以及中心片区的曲戈庄。