8月青岛新房住宅价格上涨近三成 胶州楼市唱主角

据锐理数据显示，8月份青岛新建商品房成交12260套，成交面积为1357538.57㎡，同比下降22.57%和21.05%，环比下降12.66%和14.62%。住宅方面，8月青岛新建商品住宅成交9695套，成交面积为1149994.52㎡，同比分别下降27.02%和23.26%，环比分别下降13.55%和12.44%。

价格方面，8月份青岛新建商品房成交均价为14247元/㎡，同比环比实现双升，分别上涨26.82%和3.76%。新建商品住宅成交均价为13779元/㎡，同比环比分别上涨29.13%和4.62%。

从各区成交情况来看，8月份胶州、城阳、即墨成为楼市成交排名前列梯队。其中胶州市新建商品房成交2407套，成交面积为271821.16㎡，夺得榜首；城阳区以成交1637套，成交面积为202922.27㎡的成绩位列第二；紧随其后的是即墨区，即墨区新建商品房成交1642套，成交面积为202554.28㎡。另外，黄岛区、老胶南市及高新区新建商品房成交也均过千套。

本期为大家推荐8月份的楼市热点项目。

从城阳公证处获悉，世茂公园美地1#地块璀璨珑园53#54#正在选房登记，预售许可证号：青房注字（高18）第028号。共计109套房源，将于9月14日公证摇号，9月15日售楼处开盘选房，户型面积100-160平，具体为100/120/125/142/160平，参考价格11000-13000元/平，含3800元/平精装，毛坯低价至7字头。

青铁华润城二期已于8月28日开盘，包括11层小高层及18层小高层，主力面积段106套三及146套四，单价3.63万/平，总价在350-470万之间。106㎡，128㎡，146㎡装修标准4500元/㎡，99平装修标准3000元/㎡。

据悉，星雨华府南区17#、18#号楼已经摇号售罄，后期住宅信息加推待定。 目前公寓在售，建面39-63平，起价6500元/平起， 均价7300-7500元/平，预计2019年6月底交付。

融创红岛湾已经于8月30日上午10点公证摇号，约5000人抢购1135套房源，8月31日选房开盘。 融创红岛湾七号地块推出1-13#户型140/165/182/220，带精装修，单价15000-16000元/平，层高3.05/3.1米，落地窗、大阳台。

融创万达|维多利亚湾已经于9月1日开始认筹，暂定精装交付。面积为99-155㎡三居，均价12300元/平。开盘时间暂定9月9号，开盘方式为手机选房。