融海致远居使用临时电 接入国家电网前期工作已完成

来源：信网/谷正原 耿润

8月5日，信网报道了青岛市李沧区融海致远居小区内存在的部分问题（详见报道《融海致远居地下车库渗水 部分墙面出现发霉现象》）。业主刘先生在看到报道后向信网反映称，小区内除上述问题外，还存在临时用电的情况。对此，青岛洁铭物业致远居服务中心的工作人员表示，由于小区内入住率不高，临时电暂时还可以承载小区夏季用电负荷。目前，开发商已将接入正式电的前期准备工作全部做完，预计近期就能接入国家电网，但具体时间无法确定。

融海致远居项目位于李沧区重庆中路，由青岛融宝置业有限公司开发，共规划有12栋住宅楼，396户，其中一半以上为青岛市统筹的人才住房。日前，信网报道了小区内存在地库潮湿、垃圾清运不及时的问题，业主刘先生在看到报道后，向信网表示，目前已经入住的上百户居民还在使用临时用电，电压不稳的情况曾造成小区电力设施受损，“老百姓都知道临时用电的弊端，电压不稳，用电高峰期容易突然停电，烧坏电路，唯一的好处是暂时不用交电费。”

为落实刘先生所述，信网再次来到融海致远居，小区居民表示，项目自交房后确实一直在使用临时电，业主们也曾向李沧区玉二社区居委会表达过对于用电安全的担忧，但在社区工作人员实际推进过程中，开发商不积极配合，导致事情一直没解决。信网就该问题咨询了青岛洁铭物业致远居服务中心，工作人员表示，“交房时开发商没有钱，能怎么办？”据答复，目前小区入住率比较低，临时电暂时还可以承载小区夏季的用电负荷，开发商已将接入正式电的前期准备工作全部做完，预计近期就能接入国家电网，但是具体时间暂时无法确定。

不管是地下车库潮湿渗水，还是小区临时用电，物业公司作为项目的后期维护保养单位都难以从根本上进行解决，就上述问题，物业工作人员也两度表达了，因为开发商在资金方面存在一些困难，造成了项目“硬件”设施问题较多的现状。信网再次拨打开发商在企查查平台预留的电话，但始终无人接听，信网从企查查平台获悉，该企业在今年的3月20日和6月19日，两度成为被执行人，执行标的均为101.19万元，总涉案金额为202.38万元。此外，公司还有包括票据违约在内的7条违约事项，其法定代表人已被限制高消费。企业共涉及7宗司法案件，均为被告身份，有3宗出现在今年。

据业主介绍，该项目在交房时已经延期逾半年，交付时开发商声称自己有能力向业主提供稳定的电力服务，并将尽快把电力系统移交至供电部门。当时业主们普遍急于收房，只能被动的听信开发商的承诺。

青岛市住房和城乡建设局工作人员表示，在住宅交付时，开发商应当提供永久性的电力连接，而不是仅仅提供临时解决方案。此前，青岛市有类似案例，小区居民因使用临时电而向法院提起诉讼，‌最终法院判决开发商因提供临时用电未达到商品房合同约定的通电使用条件，‌需赔偿业主违约金。

购房者在收房前要查看开发商是否具备“三书一表一证”，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。其中，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是证明开发商建设项目中涉及的水、电、气、暖已按照有关要求建设，并且达到使用条件且已移交由专业经营单位负责运营管理。涉及电力的部分，则是由供电公司验收合格后，接受开发商移交的供电系统，并完成并网工作。