英华汇聚共话区域发展 2022西海岸城市更新论坛成功举办

4月16日下午，由瑞源控股集团瑞源·名嘉荷府项目主办，合生花美学公社协办，“城市向上的力量·大咖论道西海岸——2022西海岸城市更新论坛”在西海岸新区瑞源名嘉荷府城市会客厅举行。

青岛市前规划局局长、原青岛市城乡规划协会理事长陶瑞平，中国社科院特邀房地产专家、中房智库地产专家顾问团特聘专家冯显泉，腾远设计院执行总裁兼总建筑师、腾翼产程研究院院长王震铭，青岛市房地产业协会特聘房地产发展研究专家、卓易数据创始人马光明先生以及全联房地产商学院特聘讲师、自媒体地产领域专家张百忍等业内大咖与岛城各大媒体代表共聚一堂，论道城市更新。

五大主题分享干货满满

论坛伊始，青岛市房地产业协会特聘房地产发展研究专家、卓易数据创始人马光明先生针对西海岸新区长江路板块价值进行了分析。从“房地产市场健康度”和“板块土地价值度”等多方面入手，阐述长江路高价值板块的形成因素和发展趋势。通过对长江路板块购房者需求和成交情况的分析，肯定了长江路板块作为西海岸新区高端居住需求住区的价值。

腾远设计院执行总裁兼总建筑师、腾翼产程研究院院长王震铭先生通过对与青岛有着不解之缘的德国汉堡港城市更新案例分析，以青岛港规划新蓝图为切入，为在座的来宾分享一场生动的，关于城市更新的演讲。

为什么说城市更新，是让城市持续焕发生机与活力的良方？作为城市规划方面的资深专家，青岛市前规划局局长、原青岛市城乡规划协会理事长陶瑞平先生在演讲中表示，城市更新之所以成为一个热门的话题，源于从政府到民间的关注。在他看来，城市更新并不是一个“新概念”，从青岛城市空间发展的脉络来看，在不断深入和完善的规划中，处处渗透着城市更新的内容。他认为，城市更新不仅仅是指物理空间的改造，更应该向着城市功能完善和城市品质提升两个更深远的意义上发展。

全联房地产商学院特聘讲师、自媒体地产领域专家张百忍先生通过主题分享《城市核心区域更新下的资源聚集和提升机会》，为大家解读了城市更新如何能提升群众的获得感、幸福感以及安安全感，成为城市经济新的增长点。

随着经济发展,越来越多的城市化进程会通过城市的更新改造来完成。作为城市化发展进程的重要参与者，房地产企业如何以社区文化引领社区更新，将城市更新项目打造出独特亮点成为了重要课题。作为岛城资深房地产专家、中国社科院特邀房地产专家、中房智库地产专家顾问团特聘专家的冯显泉先生认为，城市更新需要从多方面入手，最为重要的就是要有底线思维，同时要在补齐城市功能短板、保持城市特色风貌等部分打造出独特的亮点。

圆桌沙龙：居城市之土地，还城市以新生

主题分享后，论坛活动进入圆桌沙龙环节，由青岛著名媒体人、作家、千禧合生文化顾问有限公司副总经理肖瑶女士主持，以《居城市之土地，还城市以新生》为主题，与陶瑞平、冯显泉、马光明、王震铭等业内大咖交流、碰撞，各抒己见，引来掌声不断。

冯显泉先生认为，在十四五国家明确要控制房地产开发的大背景下，城市更新于房企而言无疑是一个特别好的发展机会。通过加强与政府合作、参与专业性更强的城市更新项目，开辟出企业前行的新赛道。

陶瑞平先生认为在推进城市更新的过程中，政府的工作需要从完善规划、产业导入、解决利益主体关系等方面入手，为企业的后续工作做好铺垫。

王震铭先生认为，文化是可以改变一个城市的产能，带动城市进步的。城市更新不是大拆大建，也不是推倒重来，它是生长于城市的土地之上的。而挖掘和理解城市的文化价值，对于城市发展有着重要的意义。

马光明先生表示，房地产企业在项目开发的过程中，应该更严格的运用大数据，了解客户需求的演变，尤其是对产品细节的需求，以便于提供更好的产品。

而对于本次论坛活动的举办地西海岸新区，嘉宾们普遍认为，作为新开拓的区域，西海岸同样面临城市改造更新的课题。

房地产企业在参与城市更新改造的过程，怎样结合区域发展的文脉、设计出独具特色的产品？怎样布局配套，实现项目定位与商业发展的平衡？这些看似复杂的问题，或许都将随着一个个城市更新项目的完成，呈现出较好的答案。

深耕西海岸 瑞源名嘉荷府引领城市人居更新

作为本次论坛活动的举办地，瑞源·名嘉荷府城市会客厅，由深耕西海岸25年的山东百强民营企业瑞源集团倾力打造。名嘉城、名嘉汇、名嘉康城等一系列“名嘉系”高端智慧社区，早已广受西海岸人民的认可和追捧。

满怀对城市的热爱，对土地的敬意，瑞源控股集团深入参与西海岸城市化进程更新建设当中，凝心打造总建面50万方高端智慧社区——瑞源·名嘉荷府。项目择址西海岸核心板块、价值高地——长江路芯。北依莲花山、南邻石油大学、俯瞰唐岛湾，紧邻地铁M1号线石油大学站，可换乘M13、M6（在建）地铁线路，直达主城，繁华触手可得；长江路与滨海大道、胶州湾隧道等多条城市主线交汇贯通，多维交通路网尽享城市便捷；圈定主城黄金位置，坐拥长江路、嘉年华、香江路三大商圈，项目自拥7万方时尚商街，尽享醇熟生活配套。

瑞源·名嘉荷府首期建面约148-245㎡山海宽境大平层，更宽的格局、更阔的视野、更优的设计，焕新城市封面，承担时代责任，敬献人居嘉作。