青岛上月首套房贷款平均利率5.62% 买房成本又增加了

日前，融360网站发布的新一期房贷报告显示，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。青岛以5.62％的首套房贷款平均利率位居第22位，高于全国5.56％首套房贷款平均利率。此外，在监测的全国35个城市中，首套房贷款利率较低为上海的5.13％，较高为郑州的5.96％。

对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。

以青岛地区为例，工行、建行、中行和农行集体目前首套房贷款利率基本上调为央行基准利率的1．1—1．5倍，二套房仍按照基准利率上浮20％执行。

如果按100万元贷款、25年期计算，按照基准利率4.9%，月供为5788元；如果利率增加到5.62%，月供则6213元，相比之前月供增加了425元。

青岛限购政策升级已经挤压了不少投机炒房的资金，刚需族买房正当时，本期导购小编推荐单价10000-15000之间的普通住宅项目。

中南·星汇城预计本周末推出高层2#、3#（27/30层），目前已经结束认筹。面积主要为80-94平两居以及115㎡套三，精装交付，预计价格13000-15000元/平。预计2019年整体交付。项目还有公寓产品，57-70㎡，具体开盘时间待定。

中欧国际城预计6月推出精装高层产品，A11和A16两个地块共约1000套住宅，户型建面为89㎡两居和115㎡、125㎡、135㎡、155㎡三居、四居，预计价格14000-15000元/平，具体信息以开盘为准。

蓝鳌路9号高层7号楼只剩130㎡套三户型在售，均价11500元/㎡，毛坯交付，2018年底交付，30%首付。一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。

忠观悦府高层3、4号楼，在售户型为90平套二、120平套三，整体均价13500元/平左右。预计2018年12月底交付。一户一价，最终价格以售楼处公布为准。

鲁商泰晤士小镇16#正在火热认筹中，参与认筹可享开盘98折优惠，预计5月20日加推，户型面积为83-90㎡，较新户型图曝光，预计单价13000-16000元/平。已经封顶，预计2019年12月30日交付。