先验房后收房 | 交房流程新解 消除业主担忧

为积极响应“先验房后收房”的新交房模式，青岛龙湖春江天境项目作为首批试水新规的“样板项目”，开放精装实体样板间及工艺样板间，为业主层层解析住宅用材、精装施工工艺，在收房前让业主安心、放心。

随着《建筑业发展“十三五”规划》住宅全装修的号召，以及相较毛坯房更为方便、划算的优势，近些年来，商品房交付正逐渐过渡到“精装时代”。然而在此过程中，一些不和谐的问题接连涌现，“精装房变惊装房”、“交付即维权”、“水帘洞豪宅”等现象频频登上社会热搜，围绕装修标准、质量等诸多问题产生的维权纠纷也越来越多。“买了房子看不见，缴费才让领钥匙”的不平等做法，让众多业主在收房前疑虑重重。

为此，市住房和城乡建设局今年倡导实行了“先验房后交房”的新房交付模式，并在青岛市率先集中试水施行，将项目装修工艺流程进行现场展示，让业主吃下“定心丸”。青岛龙湖春江天境作为首批试水新规的“样板项目”，积极响应号召，打造项目精装实体样板间，让业主检验住房质量。并且为了让业主更加全面、细致的了解未来新房子，将样板点评中工艺样板间进行细化完善，由表及里将数百道装修工艺流程层层解析，并由项目工程师为前来考察的业主进行详细讲解。

龙湖·春江天境样板间实拍图

“身临其境”感受筑家的真材实料

“来之前心里还忐忑，就怕装修出来有明显的廉价感，厨房、卫生间的配套用品会不会质量不过关，但是自己招人装修太麻烦，也没那个精力。今天看了下，大门用料厚重，地板、墙面的瓷砖都很上档次，厨房用品也很齐全，卫生间还有几样是进口货，整体来说我很满意。”王女士看完精装样板间感慨道。

近日，一批龙湖春江天境的业主受邀前来感受“提前收房”。简单介绍相关事宜后，在工程师们的带领下，来到了现场的精装样板间。从客厅到卧室，直观地感受房间装修。在专业工程师的讲解下得知，客厅、厨房及走廊地面均采用800mm*800mm的瓷砖，其中客餐厅地砖增加了波打线处理，给人质感十足；客厅背景墙采用整块的陶瓷大板，厨卫间顶棚使用防水石膏板，在保证装修品质的前提下，展现出精致的装修效果。

龙湖·春江天境样板间实拍图

“用料足、质量过关是龙湖装修房屋最基本的要求，重要的是什么地方用什么材质，卫生间怎么更好的防水，功能怎么划分，家具家电怎么组合才能达到优质效果，一些细节调整的到不到位……”龙湖物业质量检测负责人向业主介绍道。卫生间的隔断处理让淋浴更为舒适；吊顶筒灯和射灯的组合满足多种灯光需求；厨房用品合理的安装位置让烹饪变为一种愉悦的体验，随着专业工程师对未来几种生活实用场景的讲解，业主对精装修有了更为深刻的认知，同时也对未来生活充满了憧憬。

龙湖·春江天境样板间实拍图

精装修“后厨”硬核展示工程细节

“精装房表面的问题还能看见，装修质量、安装工序这些看不见的东西质量是否合格，这个过程中会不会偷工减料是我一直不放心的地方。没想到在工艺样板间这些也能看到，住宅如何一步步被装修出来，每一步的工序步骤皆清晰可见。”业主王先生在考察工艺样板间时说道。

龙湖·春江天境样板间实拍图

如果说装修好的房子是一道美味的大餐，那么全装修工艺样板间就是炒制这道美味大餐的“后厨”，材料样品、工艺样板、施工措施、质量要求等均被一一展示，甚至装修时用到的46道工艺被“层层解剖”出200余项施工流程。据了解，前序已完成龙湖青岛公司内部点评，旨在能够为业主全面、细致的展示精装工艺工序。

龙湖·春江天境样板间实拍图

石膏抹灰工艺、墙面贴砖工艺、吊顶工艺、地暖地面施工工艺、地板铺贴工艺……随着项目工程师对工艺的逐一讲解，让业主们大开眼界，一个简单的壁纸墙面由有7道工序组成。

龙湖·春江天境样板间实拍图

通过对种种工序、工艺的了解，工程师对业主问题认真负责的解答，字面上关于品质的描述，真真切切的落到每个人的心间。今年，是龙湖进入青岛的第11年，全城布局已超26盘，交付项目9个，累计获得超3万余业主的认同与青睐，此次龙湖春江天境项目的精装实体及工艺展示，再次坚定了业主对于龙湖住房品质的信任。

“先验房后收房”的新房交付模式，对业主来说，可以对用材、工艺进行现场考察，于此同时也给了项目后期交付时敢于让业主提前验房“挑刺”的底气。龙湖·春江天境将在后续施工和质检中，继续挑战高标准建筑质量，以严苛的匠心工艺铸造人居精品。

龙湖·春江天境工程实拍图

12月4日，龙湖集团主办的“龙情农意”公益助农活动正式启幕。本次活动历时两周，在此期间，龙湖将携手中国扶贫基金会旗下社会企业——善品公社，以及“长江严选”等多个公益组织及服务平台，调动旗下地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大航道的不同空间，通过线下售卖的方式，“以买代帮”，消费助农。预计本次活动将覆盖全国近30余个城市及地区，帮扶20余个偏远乡村。