限墅 天价 土地饱和 青岛的“城市别墅”该何去何从?

城市之上，土地为王

从古至今，人对土地的渴望是贯穿整个人类文明史的。农业社会时赖以生存的耕种之地，到工业时代的价值迸发的生产之地，再到如今因城市化而资源高度集中的价值之地，城市的土地资源日渐希贵。

而城市别墅，也在土地资源稀缺的今天，愈发凸显它的价值所在。在开发土地资源奇缺的城市之中，别墅稀缺珍贵不言而喻，已然成为名流最后竞相角逐的战场，进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代。

城芯院墅，寄情何处

2019年住建部颁布的一纸“最严限墅令”，要求各省立即暂停办理有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。让岛城可供打造低密墅居的土地更为凤毛麟角，对于市场后来者而言，拥有一栋城市别墅，逐渐成为奢望。这偌大一个岛城，城市新贵的别墅梦想该寄情何处？

市南和崂山是目前青岛价格较高的住宅区域，也是青岛别墅的最早开发地。沿着东海路海岸线向东一直到崂山沙子口，可供开发的土地在几十年间已然饱和，寥寥无几的新建项目，动辄千万的总价，更是让大部分别墅购房者望而却步。

东李世园会板块位于李沧区东部，紧邻百果山景区。曾因主打环境牌的别墅项目风生水起，但由于这两年来李沧区土地供应的大幅减少，让这里的别墅洋房也都被画上了“休止符”。

想找寻青岛最后的城市别墅，我们只能随着三湾三城大战略下的城芯发展轨迹，继续向北探去。终于继东李世园生态区之后，有青岛新晋中央生态区之誉的白云山片区，找到了青岛城市别墅的最后自留地。

红墙院墅，全享生活

而位于白云山片之芯的青特小镇红墅，更是这片土地之上院墅的最后藏品。约1.2的超低容积率，青特公园、驯虎山生态保护区、白云山公园、国学公园、虹子河水库，四园一湖近享，这里自然资源丝毫不亚于打着“回归自然”旗号的远郊别墅。

春阳路主干道、三条地铁线配套、山东省首条有轨电车示范线、多条高速等组成的交通网，青特万达广场、华润万象汇、城阳利群、家佳源，城阳各大商圈的近享，又剔除了“别墅在别处”的传统印象，实现了“离尘不离城”的恰当距离。

除了近山近水近城市繁华，这里更有着以中国科学大学附属学校、白云山学校为代表的十五年优质教育体系，以及在建的中国科学大学附属医院这城阳排名前列三甲级的医疗自由，以全维度的生活配套出发，为红墅的居者带来美好生活体验。

小镇红墅 ，末班藏品

除于执掌城市资源外，建面约168㎡实享约300㎡的分层式高赠送空间，更是能让居者较大程度的享受这片稀贵土地上的墅居之乐。如下叠户型，一楼会客空间拥享超7.7米墅质宽厅；二层休憩天地安放约36㎡主卧大套房；奢赠约80㎡全能地下空间，藏酒窖、影音室、棋牌屋、健身房……由你志趣而定。

较高赠送可达约200㎡的私家双庭院，是太太的玫瑰花园，是小王子的萌宠乐园，是小公主的多肉王国、是姥姥的一米菜园……奢享城芯之上有天有地的尊崇生活，让每一位家庭成员都能于此找到属于自己理想主场。

晨曦朝阳，聆听自然的苏醒；明月初现，看霓虹与楼阁灯火相辉映。当城市遇见别墅，青特小镇红墅，人生自在高处。