最高楼板价8008元/㎡,城发|青城拿下黄岛9.83万㎡地块

来源：卓易数据

随着2024年青岛土地市场最后一锤落下，土拍市场收尾。

12月31日，市南中岛地块挂牌，七批次的黄岛2宗地成交，其中黄岛2宗地总建面9.83万㎡，成交总价3.71亿。

城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司（城发） 拿下山科大西侧六盘水地块，总价3.47亿，楼板价3638元/㎡，总建面9.53万㎡。

青岛恒翰诚投资发展有限公司（青城）摘得长江西路北迷你地块，总价0.25亿，楼板价8008元/㎡，总建面9.53万㎡。

【山东科技大学西侧住宅项目】

地块位于山东科技大学西侧，六盘山路东、渭河路南，商住用地（商住比2：8），占地面积约38110㎡，容积率2.5，建筑面积约95275㎡（商业19055㎡，住宅76220㎡）。楼面地价3638元/㎡，总价3.47亿元，竞买保证金6932万，比例20%。

地块西侧紧邻今年6月份成交的青岛海投海盛开发建设有限公司地块，成交楼面地价4054元/㎡，成交总价6.31亿，规划建筑面积约15.56万㎡，容积率2.0。

靠近小珠山周边项目多打造低密产品，在售高层均价8000元/㎡，别墅均价15000-19000元/㎡。

HD2024-3048号项目周边配套情况

1.交通：周边现状公交站点为渭河路六盘山路站，线路有黄岛52路公交车。

2.教育与医疗：周边有现状下庄小学（36班）、西海岸新区致远高中（84班），距辛安街道社区医院约2.5公里，附近约2公里有在建西海岸中医院，周边规划有一处36班小学。

3. 公园绿地：东侧约 1.5 公里有一处现状南辛安河公园。

【 长江西路北、妙峰山路东】

地块位于长江西路北、妙峰山路东，商住比1:9，占地1229㎡，容积率2.5，建面3072.5㎡（商业307.25㎡，住宅2765.25㎡）。楼面地价8008元/㎡，总价2460万元，竞买保证金2460万，比例100%。

地块周边配套完善，也有学区优势，在片区内的项目都有较理想的流速。

HD2024-3049号项目周边配套情况

1.基础设施情况：地块南侧紧邻长江西路，东侧为峨眉山路、 西侧为妙峰山路。

2.公服配套情况：地块北侧1公里范围内有平江路幼儿园、江山路一小、峨眉山路中学、实验中学；地块5公里范围内有青岛大学附属医院、开发区中心医院；地块北侧为已建成城发长江瑞城小区，南侧1300米处为永旺佳世客大型购物中心。