透视大家长的墅丨从一张户型图 读出5个故事

在标准化快速复制的时代里，扎扎实实的基本功，居然成了奢侈品。

一说起别墅，“大”、“阔”、“奢”这样的空间印象便跃然纸上，在看过诸多别墅户型之后，对于空间的挥霍，对于使用场景的模糊，甚至对于使用角色的混淆，都让人不免迟疑：这真的是终极改善客群需要的别墅吗？

很显然，在别墅市场，一个标准化的设计并不难，难的是设身处地为别墅的使用家族，呈现贴身的居住方案。对于这样的供求落差，和达·珺山用其产品力呈现了不一样的别墅表达——“大家长的墅”。

示范区实景拍摄

如何为别墅定位，尽管和达·珺山有着得天独厚的地理优势，也有着唐风宋韵的产品化风格，但对于其别墅的定位，始终笃定于“大家长的墅”——用使用者的身份与角色，定义产品，这在当下市场还属罕见。

在珺山的理解中，大家长身份或许是一个企业的领袖，是一个行业的代表，如何为他们扎扎实实的打造一个别墅产品，珺山的答案是三个理念：

·功能理念- 让别墅，长在家庭成员的需求上。

对于大家长而言，需要兼顾的需求很多：如何满足孩子的成长；如何满足太太的奢适需求；如何满足事业的社交功能需要…更重要的，对于自己来说，如何达成自我沉淀…因此，为“大家长”和他的家人们深度定制，就显得格外重要。

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·空间理念- 让户型，呈现高质量的赠送。

别墅空间高赠送不稀奇，但是每一个赠送的空间都经过精心的计算和呈现，便是珺山户型打动人心的关键，在珺山建面约187㎡的城市联排中，能够实现建筑面积约417㎡的空间体验，这还不包括地上庭院空间，而在诱人的数字背后，你会发现每一个赠送空间都十分精妙，比如约32平米的下沉庭院不只是一处空间，更是把阳光引入地下室，直接注入灵魂的院子，仔细推敲后会看到珺山里的每一个赠送都是深思熟虑的成果。

·设计理念- 用空间，好好讲人的故事。

在产品打磨上，用大家长的场景来对位空间，不再是冷冰冰的建筑，而是有想象力，有人情味的场域，同样在建面约187㎡的城市联排，你可以用一个个故事走进大家长，也能够读懂珺山别墅的魅力所在。

第一个故事 丨 -2&-1层

关于“走，去家里”的故事

由外向内的还原大家长生活，在当下的社交场景中，如果用一个地方能够诠释最真诚的邀请，那么这个目的地一定不是饭店或者咖啡厅，而是一句真诚的：“走，去家里。”

装修示范样板间实景拍摄

所以在大家长回到家的第一幕，就用一整层的地下空间，把迎门之道安排的妥妥帖帖，双车库入户之后，随即进入的是一处灵动百变的专属地下楼层，在这里可以搭建属于你的高定版本功能区域，无论是一场电影或者一次健身，亦或约上三五好友私密的恳谈，这一层都能够为你实现。

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地下室，在别墅空间里算是常见，怎么把寻常的别墅做出不一样的闪光点，珺山用约6米的层高，加上下沉庭院设计，让困扰地下室的采光和潮湿问题一扫而空，一处超大的全明沉院，让整层空间得到近似1层的体验。

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6米的层高还意味着什么？除了光感和舒适性之外，更是空间实实在在的获得感，因为完全可以改造分割两层，再得到多一层的墅居体验，用这一层可以打造属于自我的静谧书房，或是留宿客人的全明客卧套房……总而言之，回家这件事情，无论是自我的抵达，或是邀约朋友的共聚，在珺山这席别墅里，氛围感和功能性都展现的淋漓尽致。

第二个故事 丨 1层

聊聊大家长图了什么？

买别墅的时候，大家长们到底图什么？答案或许有千种万种，但能确定的是，排在头号的原因一定不是出于自私的需求，而是充分考量整个家庭的改善需要。

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要有一个院子满足别墅生活的户外时光？所以珺山给了全家人南北双户外庭院，再加上无敌采光的下沉庭院，真正实现了户户三院子的别墅配置；要有一个宽厅让一家人能够温暖享用？所以珺山打造紧邻院落的阳光客厅，约6.4米面宽让阳光充分入室；要有一个厨房给太太一个创造美味的场域？所以珺山呈现了餐客一体的奢阔空间，一场派对或是一次家宴都不在话下…从客厅到院子，从餐厅到厨房，属于一家人美好交融的场景在这里一一摆开。

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所以，当进入到珺山联排别墅的第一层，置身其中，沉浸式感受到全家人的欢乐与温暖之后，相信你也就自然懂了大家长们买别墅的最终意义。

第三个故事丨2层

不想接班的接班人

《中国家族企业传承报告》数据显示，在中国的家族企业之中，仅仅有8%的“接班人”愿意回归家族企业，在这样的数据背后，能够看到新一代的年轻人对于自我有着更为明确的追求，有着更强的自主性和自立精神。

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如何塑造独立且有思想的下一代，珺山用一整层的成长楼层提供了解题思路。毕竟对于处于社会峰层的“大家长”来说，除了社交与事业的运筹帷幄，对于孩子的成长格外关注，因此二层空间专为孩子打造定制化成长空间，则是为大家长的下一代充分考量。

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三大卧室环伺布局，站在露台上向南眺望，一园的美景尽收眼底，同时还为孩子们打造亲子交流空间，专注在课堂之外的X赛道，不管是陪孩子练习钢琴，或者和孩子一起阅读，甚至在这里聆听来自孩子成长的烦恼…在这一层，有交流的酣畅，也有长大的专属领地，相信一定能塑造出超越这一代的意志与人格，从而完成大家长与大家长的完美交接。

第四个故事丨3层

说回“尴尬”的夫妻关系

逛一圈别墅盘的售楼处之后，你会发现，绝大多数的别墅项目，一说起别墅的主人，都是夫妻间的你情我浓，但放眼中国大家长的夫妻群像，不难发现，此时的夫妻关系正在被一种默契的生活惯性所影响，从炙热的爱情到平凡的亲情，从而形成了一种略显“尴尬”的关系现状。

因此，提升主卧空间的氛围感和交流属性，是珺山在打造专属主卧层时的首要考量。

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专属衣帽间和全景的梳妆台，开启一天的美丽心情，充分强化日常功能的氛围属性，提升细节的体验感；约26㎡的超大露台，则是为大家长和太太的交流，创造更多美好场景，早上的一声问候，睡前的一段谈心，都因为这一方露台有了更多的浪漫情愫，这是“阳台”或者“飘窗”所给不了的豁达。让点滴美好相爱相融，慢慢升温，呈现一处极具安全感与归属感的生活领域，是主卧套房的最终目的。

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第五个故事丨地段&风格

回归土地看价值

在故事的最后，大家长还会继续“感性”下去吗？

当然不，之所以“感性”是因为家人的需要，而大家长的观点与视角，永远都会在关键时刻回归理性。

毕竟对于和达·珺山而言，坐拥地铁、商圈、产业、改善型居住已经全面崛起的灵山湾板块，具备了与城市同步的土地潜在价值。

同时珺山也不只是空中楼阁，已经将唐宋园林风格以约10000㎡的实景示范区得以充分展现，不管是宽约34m，高约9m的磅礴归家宅门，或是承袭门、庭、园、苑、巷、街、院、林、花九大维度营园造诣呈现的五进院制，最终，一切想象都要回归土地。

示范区实景拍摄

被眼前的景象和可预见的潜力所打动，才是让大家长决定“下手”的关键一步，也是和达·珺山从亮相便一路热销领衔西海岸的奥秘。

看过了和达·珺山的改善作品，听完了大家长的墅的一个个故事，让我们对于这样一个实实在在做产品的珺山，有了不一样的理解，在这样一个万物生长的时节，不如趁此机遇前往和达·珺山万平实境示范区，亲身感受“硬核产品”的实力，说不定，属于你的故事，也将在这里上演。