在一片高新区已凉的质疑中 这个项目不凉反惹火!是何来头?

曾几何时，高新区是希望之区，曾经的热火楼市也让人喟叹。

而今，“高新区没前途”“高新区起不来”“高新区凉了”等此类言辞，似乎已经为高新区画下了命运的终止符：高新区不行了。

现实，真的像大家说的那么糟糕？

吵翻天的高新区楼市 那些年的意难平

回看前几年的高新区楼市，供不应求而导致的一房难求境况后，茶水费、服务费等各类花样收费数不胜数，可楼市需求依旧旺盛，最终政策出手，限价+摇号，终于稳住了飘起来的高新楼市；后来，在土地供应量加大、各项目楼盘接连开盘加推，有了充足的货源后的高新区奈何却无人问津，直至今年初取消摇号，高新区也没见热起来。这种变化真是让人摸不着头脑。

怪只怪“理想太丰满，现实太骨感”。

当初，“市政府搬迁”“宇宙红岛”等传言频出，加上青岛中学、东方伊甸园等大项目规划传出，不止投资者、众多市区的购房者也接连动心。需求涌入高新区，之后高新区楼市就“膨胀”了。

后来，传言皆被打脸、谣言不攻自破，那些宏伟的规划蓝图、特别的生活配套却渐无音讯，投资者看不到回报、自住者享不到配套，久而久之，高新区楼市就“衰”了。

这种预期的美梦和现实的荒凉，成了众多购房者的意难平：这不是我想要的高新！

可以窥见的高新区未来 发展走向快车道

其实根据专业团队公布的高新区楼市数据可以发现，高新区并未真“衰”。

高新区2015年新建商品房均价7018元/㎡，到了2018年变为12840元/㎡。4年间均价上涨了5822元/㎡，其涨幅仅落后于老黄岛和城阳。也就是说，高新区楼市虽冷淡，但依旧是向着发展迈进。

再者那些年放出的规划，如今也在稳健落实。青岛中学、北京实验二小等接连招生、开校，涵盖小学、初中、高中为一体的清华附中青岛分校也将在2020年启动建设；投资百亿的东方伊甸园项目也于下半年竞得相关地块；规划的北起胶州北站、南达青岛北站的地铁8号线北段也将于2020年底通车，届时北岸城区与东岸主城区也有了直接通道；加之高新区内多高新技术产业园区分布，再融合高新区的人才引进与落户政策，人口稠密、发展也将提上日程。

结合近期高新区扩容的消息，红岛街道、河套街道以及上马街道的一部分被定义为高新区拓展区，会同已有的高新区核心区（原高新区）将一同规划成新高新区，红岛经济区的概念也将不复存在，新高新区也有了更大的发挥空间。

打破冷淡传言 又一热火新盘上线

就在外界频传高新区落寞的同时，在这个新高新区内，又一热火新盘正在冬日里摇曳生姿。

12月22日开盘当天，去化超70%！它就是众安·青岛新城市！

说回来，若这个销售实绩也能叫作冷淡，恐怕全岛城也没几个火热的了。

据了解，众安·青岛新城市作为众安集团排名前列青岛的46万方产城综合区，此次青岛新城市的初次亮相，即收获了红岛年度大事件光环与热度，更遑论在整个新高新区内的轰动了。

【项目整体规划图】

而该项目，自然也有它的优势。众安·青岛新城市排名前列打造的TOD大城模式，定位在整个青岛的TOD先行范本，在地铁12号线上盖的基础上，依赖高铁红岛站的交通辐射，以公共交通为导向，聚合成集商业、居住、办公等功能为一体的新城空间。

【红岛火车站效果图】

项目其中轴对称式的布局，布置出三排、六栋小高层住宅楼，在符合传统中式之美的基础上，借鉴杭派精工的技艺打造园林规划，再加上简洁明了的现代设计手法，一城一景、一步一画的成品风光，便跃于眼前。

【项目效果图】

据悉，众安·青岛新城市目前已推出建面约89㎡、90㎡三居，119㎡四居户型，毛坯价10500元/㎡，预计2021年12月31日毛坯交付。

盛况难现，新景已出。现众安·青岛新城市正火热开售，期待大家的光临！

【项目区位图】